A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint országosan közel 400.000 olyan idõs nyugdíjas él, akinek saját tulajdonban lévõ lakása van. A szociális gondok enyhítését többen a lakásuk tulajdonjogának - a haszonélvezeti jog fenntartásával történõ - átruházásával kívánják elõsegíteni.

Erre figyelemmel ki kell dolgozni azt a javaslatot; amely megteremti a lakások értékesítésével kapcsolatos szociális és jogi biztosítékokat arra vonatkozóan, hogy a nyugdíjas zavartalanul élvezhesse a tulajdonjoga átruházásából származó vételárat, vagy annak járadékait. A javaslat kidolgozása során jelentõs szerepet kell biztosítani a lakás-takarékpénztáraknak, a biztosító társaságoknak, az önkormányzatoknak abból a célból, hogy a piaci áron értékesített lakás haszonélvezeti jogának fenntartása mellett e szervek - a lakás értékére és a nyugdíjas korára figyelemmel - életjáradékot is ajánlhassanak. Biztosítani kell azt, hogy a nyugdíjas élete végéig a lakás haszonélvezõje legyen és havi nyugdíja kiegészítendõ az életjáradék összegével, és a fenti szervek számára lehetõvé kell tenni a lakás karbantartási és felújítási költségeinek átvállalását is. A javaslat biztosítson választási lehetõséget a lakásukat átruházó nyugdíjasok számára. Lehetõvé kell tenni, hogy a haszonélvezeti jog alapján kérésükre nyugdíjas házakban kapjanak elhelyezést. A javaslat megvalósításához a költségvetés biztosítson támogatást. 1-1,2 milliárd forint állami támogatás már lehetõvé tenné az új konstrukció bevezetését, amely a késõbbiekben a piac törvényei alapján mûködne.