["19.§(1) A termõföldrõl szóló - módosított - 1994. évi LV . törvény (a továbbiakban: Tft.) 3. §-ának l)-n) pontja helyébe a következõ rendelkezés lép:

"l) kiegészítõ tevékenység: falusi- és agroturizmus, kézmûvesipari tevékenység, fûrészáru-feldolgozás, elsõdleges élelmiszer-feldolgozás, a mezõgazdasági tevékenység során keletkezett melléktermékek, növényi és állati eredetû hulladék hasznosítása, nem élelmiszercélú feldolgozása, valamint az ezekbõl a termékekbõl keletkezett termékek közvetlen termelõi értékesítése, mezõgazdasági szolgáltatás;

m) helyben lakó:

n) helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévõ termõföld vagy tanya közvetlenül szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képezõ termõfölddel vagy tanyával."

(2) A Tft. 5. §-a a következõ (2) bekezdéssel egészül ki, és a jelenlegi (2)-(5) bekezdés jelölése (3)-(6) bekezdésre változik:

"(2) A belföldi magánszemély nem szerezheti meg a termõföld tulajdonjogát, ha az annak fekvése szerinti településen az õ és közeli hozzátartozója (Ptk. 685. § b) pont) tulajdonában lévõ termõföld mennyisége a megszerezni kívánttal együtt meghaladná a település összes termõföld területének egynegyedét vagy az ezer hektárt."

(3) A Tft. 10. §-a helyébe a következõ rendelkezés lép:

"10. § (1) Termõföld vagy tanya eladása esetén - ha törvény másként nem rendelkezik - az alábbi sorrendben elõvásárlási jog illeti meg:

a) a haszonbérlõt, felesbérlõt és részesmûvelõt; jogi személy vagy jogi személyiség nélküli más szervezet haszonbérlõ esetén annak természetes személy tagját, illetve részvényesét;

b) a helyben lakó szomszédot;

c) a helyben lakót;

d) a magyar államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben foglaltak szerint.

(2) Az (1) bekezdés b)-c) pontjában meghatározott jogosulti csoportokon belül az elõvásárlási jog gyakorlásának sorrendje a következõ:

a) a családi gazdálkodó;

b) nyilvántartási (regisztrációs) számmal rendelkezõ õstermelõ, illetõleg egyéni mezõgazdasági vállalkozó;

c) jogi személy, illetve jogi személyiség nélküli más szervezet esetén annak természetes személy tagja vagy részvényese;

(3) Az (1) bekezdés szerinti elõvásárlási jog nem áll fenn a közeli hozzátartozók (Ptk. 685.§ b) pont) és a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén.

(4) Az (1)-(2) bekezdés szerinti sorrend az elõvásárlásra jogosultak egymás közötti viszonyában is irányadó.

(5) Az (1) bekezdés a) pontja alapján az elõvásárlási jogot akkor lehet gyakorolni, ha a jogviszony legalább három éve fennáll."

(4) A Tft. a következõ 12/A. §-sal egészül ki:

"12/A. § A haszonbérlõ - termelési integráció megvalósítása érdekében - a haszonbérbe adó hozzájárulásával megállapodhat más termõföldet használó személlyel, hogy a termõföld használatát határozott idõre átengedi. A megállapodást és a haszonbérlõ hozzájárulását írásba kell foglalni. A földhasználat átengedése - ha a felek másképpen nem rendelkeznek - nem érinti a haszonbérlõnek a haszonbérbe adóval szemben fennálló kötelezettségeit."

(5) A Tft. 13. §-ának (1)-(2) bekezdése helyébe a következõ rendelkezés lép:

"(1) Belföldi magán- és jogi személy, illetõleg jogi személyiséggel nem rendelkezõ más szervezet a termõföldre vonatkozó haszonbérleti szerzõdést legfeljebb a (2)-(4) bekezdések szerinti határozott idõre kötheti meg.

(2) A haszonbérleti szerzõdés leghosszabb idõtartama a (3)-(4) bekezdésben foglalt kivételekkel legfeljebb húsz év lehet."

(6) A Tft. 21. §-a helyébe a következõ rendelkezés lép:

"21. § (1) A termõföldre és tanyára az alábbi sorrendben elõhaszonbérleti jog illeti meg:

a) a volt haszonbérlõt, illetve ha a volt haszonbérlõ a tulajdonos hozzájárulásával ültetvényt telepített vagy halastavat létesített, az általa kijelölt személyt feltéve, hogy a haszonbérlet nem a tulajdonos azonnali hatályú felmondása következtében szûnt meg;

b) a helyben lakó szomszédot;

c) a helyben lakót.

(2) Az (1) bekezdés b)-c) pontjában meghatározott jogosulti csoportokon belül az elõhaszonbérleti jog gyakorlásának sorrendje a következõ:

a) a családi gazdálkodó;

b) nyilvántartási (regisztrációs) számmal rendelkezõ õstermelõ, egyéni mezõgazdasági vállalkozó;

c) jogi személy és jogi személyiség nélküli más szervezet.

(3) Az (1) bekezdés szerinti elõhaszonbérleti jog nem áll fenn közeli hozzátartozók (Ptk. 685.§ b) pont) között.

(4) Az (1)-(2) bekezdés szerinti sorrend az elõhaszonbérletre jogosultak egymás közötti viszonyában is irányadó."

(7) A Tft. a 24. §-t követõen a következõ alcímmel és 24/A. §-sal egészül ki:

"Szívességi földhasználat

24/A. § (1) A tulajdonos a termõföld vagy tanya használatát közeli hozzátartozójának (Ptk. 685.§ b) pont) ingyenesen átengedheti.

(2) Az (1) bekezdésben foglalt rendelkezés a termõföld vagy tanya használatának nem a hozzátartozó javára történõ ingyenes átengedésére irányuló szerzõdések érvényességét nem érinti."

(8) A Tft. 25/A. §-ának (3) bekezdése helyébe a következõ rendelkezés lép:

"(3) Aki saját tulajdonú vagy olyan termõföldet használ, amely közeli hozzátartozója (Ptk. 685. § b) pont) tulajdonában vagy más jogcímen a rendelkezése alatt áll, a földrészlet vagy földrészletek (1) bekezdés szerinti adatait köteles a földhivatalnál a használatba vételtõl számított harminc napon belül bejelenteni. Ha a használó nem a tulajdonos, a bejelentést a tulajdonosnak is alá kell írnia."

(9) A Tft. 27. §-ának (1) bekezdése helyébe a következõ rendelkezés lép:

"(1) A tulajdonos szétszórt termõföldjeinek gyors, egyszerû eljárás keretében történõ összevonása, valamint az állattenyésztõ telepek földszükségleteinek kielégítése érdekében önkéntes földcserét lehet végrehajtani. Ha a tulajdonos a termõföldjét nem birtokösszevonási céllal cseréli el, illetõleg a csere birtokösszevonást közvetlenül nem eredményez, a földcserét a Ptk. 378. §-ában foglalt szabályok szerinti cserének kell tekinteni."]

I n d o k o l á s