ORSZÁGGYÛLÉSI KÉPVISELÕ
Módosító javaslat
Dr. Gál Zoltán úrnak
az Országgyûlés elnökének
H e l y b e n
Tisztelt Elnök Úr!
A Házszabály 94. § (1) bekezdése és 102. § (1) bekezdése alapján a
polgári törvénykönyvegyes rendelkezéseinek módosításáról szóló T/1592.. számú
törvényjavaslathoz a következõ
m ó d o s í t ó j a v a s l a t o t
terjesztem elõ:
A Ptk. 260. §-a (1) bekezdésének - a javaslat 1. §-ával megállapított -
rendelkezése a következõképpen módosul:
"260. § (1) Ingatlant terhelõ [jel]zálogjog alapításához a zálogszerzõdés
írásba foglalása és a [jel]zálogjognak az ingatlan-nyilvántartásba való
bejegyzése szükséges."
Indokolás
Az ingatlanra vonatkozó bármiféle zálogjog keletkezését a zálogszerzõdés
írásba foglalásához és a zálogjognak az ingatlan-nyilvántartásba történõ
bejegyzéséhez indokolt kötni. A jogbiztonság és e körben különösképpen a
forgalmi biztonság megköveteli, hogy az ingatlanra vonatkozóan dologi jog az
ingatlan-nyilvántartáson kívül csak a legszûkebb körben (elbirtoklás,
ráépítés, házastársi vagyonközösség) jöhessen létre. Az ingatlanra vonatkozó
zálogjognak az ingatlan átadásával (a zálogjogosult puszta birtokba
helyezésével) történõ létrejötte az ingatlannal kapcsolatos dologi jogok
keletkezésének a magyar polgári jog által követett klasszikus elveivel
(telekkönyvi bejegyzés konstitutív hatálya) volna ellentétes, és - a
felismerhetõség hiányában - a jelzálogjogi terhelés biztonságát
veszélyeztetné.
Budapest, 1996. február 22.
Dr. Isépy Tamás
KDNP