ORSZÁGGYÛLÉSI KÉPVISELÕ

T/4514/22..

Módosító javaslat!

G á l Z o l t á n úrnak

az Országgyûlés elnökének

H e l y b e n

Tisztelt Elnök Úr!

A Házszabály 94.§ (1) bekezdése és 102.§ (1) bekezdése alapján a

társasházakról szóló T/4514.. számú törvényjavaslathoz az alábbi

m ó d o s í t ó j a v a s l a t o t

nyújtjuk be:

A törvényjavaslat 34.§-ához:

34. § [Ha a közös képviseletet, intézõ bizottsági elnöki tisztséget vagy

tagságot díjazás ellenében a tulajdonostársakon és a társasházban lakó

személyen kívüli személy látja el, tevékenységét - a jogszabályban

meghatározott felkészülési idõt követõen - csak a külön jogszabályban

megállapított szakképesítés birtokában végezheti.]

(1) Közös képviselõi, intézõ bizottsági elnöki tisztséget üzletszerûen a

tulajdonostársakon és haszonélvezõn kívül - külön jogszabályban meghatározott

felkészülési idõt követõen - csak az a személy láthat el, aki jogszabályban

megállapított társasház kezelõi szakképesítéssel rendelkezik.

(2) Üzletszerûen végzett a társasház kezelõi tevékenység, ha a

természetes személy azt - olyan társasháznál, ahol tulajdonjoga illetve

haszonélvezeti joga nem áll fenn - egyéni vállalkozóként, vagy - munkaviszony,

megbízás, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony alapján, egyéni

vállalkozóként, jogi személy vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság

tagjaként vagy munkavállalójaként végzi."

I n d o k o l á s

A társasházi közös képviselõi, intézõ bizottsági elnöki tisztség

betöltésénél fontosnak tartjuk, hogy ne valamilyen általános

ingatlankezelésre, hanem kifejezetten a társasházakra vonatkozó kezelõi

szakképesítési követelmények érvényesüljenek.

A szakképesítés alól csak azok a személyek mentesüljenek, akik a

társasházban tulajdonostársként, vagy haszonélvezõként látják el a közös

képviselõi, intézõ bizottsági elnöki tisztséget. Ennek oka, hogy minden

tulajdonosnak alkotmányban biztosított joga, hogy tulajdonát kezelje, azzal

belátása szerint rendelkezzék, és ez alól a társasházi tulajdonostársak sem

kivételek. Fontosnak tekintjük azonban különbséget tenni aszerint, hogy a

tulajdonostárs (haszonélvezõ) ebbéli minõségében, vagy - más társasháznál -

vállalkozóként, munkaviszony, megbízás ill. valamilyen gazdasági társaság

keretében látja el a tisztet. Utóbbi esetben nem lehet eltekinteni a

szakképesítéstõl.

B u d a p e s t , 1997. szeptember 17.

Rózsa Edit Fedor Vilmos

SZDSZ MSZP

Eleje Honlap