ORSZÁGGYÛLÉSI KÉPVISELÕ
Módosító javaslat!
Dr. Gál Zoltán úrnak,
az Országgyûlés elnöke részére
H e l y b e n
Tisztelt Elnök Úr!
A Házszabály 94. § (1) bekezdése és a 102. § (1) bekezdése alapján a
társasházról szóló T/4514.. számú törvényjavaslathoz az alábbi
m ó d o s í t ó j a v a s l a t o t
terjesztem elõ.
A Javaslat II. Fejezetének 13. §-át egy új, e.) ponttal javasolom
kiegészíteni:
"13.§
A tulajdonostárs köteles
(1)
a) fenntartani és szükség szerint felújítani a külön tulajdonában álló
lakást,
b) a szükséges intézkedést megtenni ahhoz, hogy a vele együtt lakó személy,
valamint az, akinek lakása használatát átengedte, betartsa a 12. § (1)
bekezdésének rendelkezését,
c) lehetõvé tenni és tûrni, hogy a külön tulajdonú lakásába a közösség
megbízottja a közös tulajdonban, illetõleg a másik tulajdonostárs a külön
tulajdonában álló épületrészekkel, berendezésekkel összefüggésben a szükséges
ellenõrzés, valamint a fenntartási és felújítási munkák elvégzése céljából
arra alkalmas idõben bejuthasson a tulajdonostárs, illetõleg a bentlakó
szükségtelen háborítása nélkül,
d) a lakásában tervezett építkezésrõl értesíteni a közös képviselõt,
illetõleg az intézõ bizottság elnökét."
e) minden olyan adatot (beleértve tulajdonosi-, rendelkezési jogot és
használati mód változást is) a közös képviselõ tudomására hozni, amely érinti
a társasház üzemeltetését, mûködtetését. Ennek elmulasztása vagy az SZMSZ-ben
meghatározott határidõn túli teljesítése esetén bekövetkezõ károkért és
felmerült költségekért a mulasztó köteles helyt állni.
I n d o k o l á s
A közös képviselõ sok esetben nem kap hitelt érdemlõen információt a
tulajdonos címérõl, ha nem a társasházban lakik, a tulajdonos-változásról,
vagy sokszor az üzemeltetéshez, mûködtetéshez feltétlenül szükséges olyan
adatokról, hogy kik és mire használják a helyiséget (bérlõk, haszonélvezõk,
stb.). Ez hátrányos helyzetet teremthet a társasháznak, és indokolatlanul
többletfeladatokat ró a közös képviselõre.
Továbbá elegendõ információk hiányában a közös képviselõ nem tud intézkedni a
váratlan meghibásodások (pl. csõtörés) esetén.
Budapest, 1997. szeptember 12.
(Filló Pál)
MSZP