ORSZÁGGYÛLÉSI KÉPVISELÕ

T/4514/113..

Módosító javaslat!

Dr. Gál Zoltán úrnak,

az Országgyûlés elnöke részére

H e l y b e n

Tisztelt Elnök Úr!

A Házszabály 94. § (1) bekezdése és a 102. § (1) bekezdése alapján a

társasházról szóló T/4514.. számú törvényjavaslathoz az alábbi

m ó d o s í t ó j a v a s l a t o t

terjesztem elõ.

A Javaslat III. Fejezete 33. §-ának a), b) és c) pontjait az alábbiak szerint

javasolom módosítani:

"33. § a) a közgyûlés határozatait elõkészíteni és végrehajtani, illetve a

végrehajtásra intézkedni gondoskodva arról, hogy azok megfeleljenek a

jogszabályok, az alapító okirat és a szervezeti és mûködési szabályzat

rendelkezéseinek,

b) [minden szükséges intézkedést megtenni] kellõ gondossággal eljárni a

társasház mûködtetése, az épület fenntartása és felújítása érdekében,

c) [közölni és beszedni] kellõ gondossággal eljárni a tulajdonostársakat

terhelõ közös költséghez való hozzájárulás összegé[t]nek beszedésében és a

közösség ezzel kapcsolatos igényeinek érvényesítésében [és érvényesíteni a

közösség ezzel kapcsolatos igényeit]."

I n d o k o l á s

A közös képviselõ nyilvánvalóan nem képes minden feladatot önmaga

végrehajtani, viszont a végrehajtásra vonatkozó intézkedést feladatai közé

kell sorolni.

A közös képviselõt és az intézõ bizottságot nem lehet olyanért felelõssé

tenni, amely kérdéskörben nincs meg a lehetõsége a "szükséges intézkedést

megtenni", "beszedni", "érvényesíteni". A megbízási jellegû kapcsolatoknál

eredmény kötelezettség nem írható elõ, mivel pl. az alapvetõ döntéseket a

társasház hozza meg és a pénzügyi forrást a tulajdonosok biztosítják. Tehát a

legfõbb "társasházkezelõk" a tulajdonosok.

Viszont a közös képviselõtõl joggal elvárható, hogy feladatkörében kellõ

gondossággal járjon el. Ennek tartalma például a szervezeti és mûködési

szabályzatban, a megbízási szerzõdésben pontosan meghatározható. Így a

felelõsségi kérdések is egyértelmûbbé tehetõk. Ez a megközelítési mód azt is

lehetõvé teszi, hogy a szakképesítési követelmény meghatározása reális legyen.

Budapest, 1997. szeptember 18.

(Filló Pál)

MSZP

Eleje Honlap