ORSZÁGGYÛLÉSI KÉPVISELÕ
Módosító javaslat!
Dr. Gál Zoltán úrnak,
az Országgyûlés elnöke részére
H e l y b e n
Tisztelt Elnök Úr!
A Házszabály 94. § (1) bekezdése és a 102. § (1) bekezdése alapján a
társasházról szóló T/4514.. számú törvényjavaslathoz az alábbi
m ó d o s í t ó j a v a s l a t o t
terjesztem elõ.
A Javaslat III. Fejezete 33. §-ának a), b) és c) pontjait az alábbiak szerint
javasolom módosítani:
"33. § a) a közgyûlés határozatait elõkészíteni és végrehajtani, illetve a
végrehajtásra intézkedni gondoskodva arról, hogy azok megfeleljenek a
jogszabályok, az alapító okirat és a szervezeti és mûködési szabályzat
rendelkezéseinek,
b) [minden szükséges intézkedést megtenni] kellõ gondossággal eljárni a
társasház mûködtetése, az épület fenntartása és felújítása érdekében,
c) [közölni és beszedni] kellõ gondossággal eljárni a tulajdonostársakat
terhelõ közös költséghez való hozzájárulás összegé[t]nek beszedésében és a
közösség ezzel kapcsolatos igényeinek érvényesítésében [és érvényesíteni a
közösség ezzel kapcsolatos igényeit]."
I n d o k o l á s
A közös képviselõ nyilvánvalóan nem képes minden feladatot önmaga
végrehajtani, viszont a végrehajtásra vonatkozó intézkedést feladatai közé
kell sorolni.
A közös képviselõt és az intézõ bizottságot nem lehet olyanért felelõssé
tenni, amely kérdéskörben nincs meg a lehetõsége a "szükséges intézkedést
megtenni", "beszedni", "érvényesíteni". A megbízási jellegû kapcsolatoknál
eredmény kötelezettség nem írható elõ, mivel pl. az alapvetõ döntéseket a
társasház hozza meg és a pénzügyi forrást a tulajdonosok biztosítják. Tehát a
legfõbb "társasházkezelõk" a tulajdonosok.
Viszont a közös képviselõtõl joggal elvárható, hogy feladatkörében kellõ
gondossággal járjon el. Ennek tartalma például a szervezeti és mûködési
szabályzatban, a megbízási szerzõdésben pontosan meghatározható. Így a
felelõsségi kérdések is egyértelmûbbé tehetõk. Ez a megközelítési mód azt is
lehetõvé teszi, hogy a szakképesítési követelmény meghatározása reális legyen.
Budapest, 1997. szeptember 18.
(Filló Pál)
MSZP