MAGYAR ORSZÁGGYÛLÉS Környezetvédelmi
Bizottság
Bizottsági módosító javaslat!
Dr. Gál Zoltán úrnak
az Országgyûlés elnökének
HELYBEN
Tisztelt Elnök Úr!
A Házszabály 94. §-ának (1) bekezdése és a 102. §-ának (1) bekezdése
alapján a társasházról szóló T/4514.. számú törvényjavaslathoz a következõ
b i z o t t s á g i m ó d o s í t ó j a v a s l a t o k a t
terjesztjük elô:
1.
A törvényjavaslat 6. § (2) bekezdése a következõ harmadik mondattal egészül
ki:
"(2) A szervezeti-mûködési szabályzatot az alapító okiratot aláíró
tulajdonostársakból álló alakuló közgyûlés állapítja meg 2/3-os
szavazattöbbségû határozatával. Az alakuló közgyûlésen megválasztják a
társasház közös képviselõjét vagy intézõ bizottságát és annak elnökét,
valamint szükség szerint a számvizsgáló bizottságot. Az alakuló közgyûlést az
alapító okirat aláírását követõ 60 napon belül meg kell tartani."
Indoklás
Az alakuló közgyûlés megtartásának idõpontjára nem volt szabályozás, ezt
pótolja a javaslat.
2.
A törvényjavaslat a következõ új 14.§-szal egészül ki:
"14. §
(1) A közgyûlés határozatával kötelezheti a tulajdonostársat, hogy a közös
képviselõnek (intézõ bizottság elnökének) jelentse be
a) a külön tulajdona tekintetében a tulajdonosváltozást,
b) lakcímét, az ingatlan-nyilvántartásban bárki által megtekinthetõ
természetes személyes adatát, illetõleg a jogi személy nyilvános adatát ,
c) a külön tulajdonát bérlõ személy b) pontnak megfelelõ adatát,
d) a külön tulajdonában lakó személyek számát.
(2) Az (1) bekezdés c) és d) pontjai szerinti adatszolgáltatásra a
tulajdonostárs akkor kötelezhetõ, ha a közüzemi szolgáltatás díja a bérlõt
terheli és ezzel kapcsolatban a tulajdonostársaknak helytállási
kötelezettségük áll fenn, illetõleg, a közüzemi szolgáltatás díját a bentlakó
személyek száma szerint kell a tulajdonostársak között megosztani."
Indokolás:
A javasolt módosítás a tulajdonos- (lakó-) nyilvántartás vezetésére ad
törvényi felhatalmazást, az adatvédelmi szempontok figyelembe vételével.
3.
A törvényjavaslat a következõ új 38.§-szal egészül ki:
"38. §
Nem lehet közös képviselõ (intézõ bizottság elnöke), illetõleg nem láthat
el társasház-kezelési tevékenységet
a) akit bûncselekmény elkövetése miatt jogerõsen szabadságvesztés
büntetésre ítéltek, amíg a büntetett elõélethez fûzõdõ hátrányos
jogkövetkezmények alól nem mentesült,
b) akit ilyen tevékenységtõl jogerõs bírói ítélettel eltiltottak, az
eltiltó ítélet hatálya alatt,
c) az az egyéni vállalkozó, gazdasági társaság, aki illetõleg amely ilyen
tevékenységével összefüggésben keletkezett, jogerõsen megállapított fizetési
kötelezettségének nem tett eleget."
Indokolás:
A javaslat foglalkozási tilalmi szabályokat fogalmaz meg a közös
képviselõ megbízhatóságának fokozására.
4.
A törvényjavaslat 40.§ (1) bekezdése a következõképpen módosul:
"(1) Ez a törvény 1998. [január]február 1-jén lép hatályba."
Indokolás:
A törvény hatályba léptetése január 1-jével már nem lehetséges, ezért egy
hónappal késõbbi hatályba lépést céloz a javaslat.
5.
A törvényjavaslat 41. § (3) bekezdése a következõképpen módosul:
(3) A törvény hatályba lépésekor bejegyzett társasház alapító okiratának
az e törvény kötelezõ jellegû rendelkezéseivel ellentétes rendelkezése
hatályát veszti, és helyébe e törvény [kötelezõ jellegû] rendelkezése lép. Az
alapító okirat ennek megfelelõ kijavítását az alapító okiratnak egyéb okból
elsõ ízben történõ módosítása során kell elvégezni.
Indoklás
Szövegpontosítás.
6.
A törvényjavaslat 9. §-a a következõ új (2) és (3) bekezdéssel egészül ki:
"(2) Több épületbõl álló társasház esetében az egy vagy több épületben
levõ lakások tulajdonosainak - tulajdoni hányad szerinti - többsége kérheti a
bíróságtól önálló társasház alapítását, ha az nem sérti a meglevõ társasház
tulajdonosainak méltányos érdekét.
(3) A kereseti kérelemhez mellékelni kell az alapító okirat, illetõleg
alapító okiratok tervezetét és a szükséges hatósági engedélyt."
Indokolás:
A javaslat Hidasi Rezsõ képviselõ T/4514/186. számú módosító javaslatában
megfogalmazott lehetõséget tartalmazza a több épületbõl álló társasházak
önállósulását illetõen, a törvényjavaslat szerkezetének jobban megfelelõ
helyen.
Budapest, 1997. november 20.
Dr. Baráth Etele
a bizottság elnöke
Eleje Honlap