______________
Bizjelen\T4514res.DOC
Az Országgyûlés
Alkotmány- és igazságügyi bizottságának Környezetvédelmi bizottságának
a j á n l á s a
a társasházról szóló T/4514.. sz. törvényjavaslat
r é s z l e t e s
vitájához
Tisztelt Országgyûlés!
Az Országgyûlés Alkotmány- és igazságügyi bizottsága (a továbbiakban:
Alkotmányügyi bizottság) - mint elsõ helyen kijelölt bizottság -, valamint
Környezetvédelmi bizottsága megvitatta a társasházról szóló, T/4514.. számon
beterjesztett törvényjavaslatot, továbbá az ahhoz benyújtott T/4514/2.-4.,T/6.-
10.,T/12.-/182. számú módosító és T/4514/183-199. sz. kapcsolódó módosító
javaslatokat.
A Környezetvédelmi bizottság a T/4514/196/6.. számú módosító indítványát
visszavonta.
Az Önkormányzati és rendészeti, valamint a Költségvetési és pénzügyi
bizottság a bizottság hatáskörét érintõ néhány módosító javaslatot
megtárgyalt, amelyet az ajánlás a megfelelõ helyen jelez.
Megjegyzés: A törvényjavaslat szövegébõl elhagyni javasolt szöveget [ ]
zárójel közé téve, az új szövegrészeket pedig aláhúzással jelöljük. Ha a
módosító javaslatban ettõl eltérõ jelölési mód szerepel - az egységes
elbírálás megkönnyítése érdekében - az ajánlásban a javaslatot ehhez a
jelölési módhoz igazítottuk annak szó szerinti tartalmára figyelemmel.
Ahol az ajánlás a bizottságok állásfoglalásaként a "nem támogatja"
megjegyzést használja, ott a módosító javaslat a jelenlévõ képviselõk
egyharmadának támogatását megkapta.
Ahol az ajánlás a bizottság nevét nem tartalmazza, ott az adott
bizottság a módosító javaslatról nem foglalt állást.
Amennyiben a módosító javaslat a törvényjavaslat §-ainak, illetve a §-ok
bekezdéseinek számozására, vagy a pontok jelölésére is vonatkozik, a
javaslat elfogadása esetén ezek értelemszerûen megváltoznak a
törvényjavaslat minden érintett rendelkezésében, hivatkozásában, az erre
történõ külön utalás nélkül is.
A Házszabály 145. § (1) bekezdés b/ pontja szerinti, a módosító
javaslatokra vonatkozó észrevételeket az ajánlás érintett pontjaihoz fûzött
keretes megjegyzések tartalmazzák.
1. Dr. Brúszel László képviselõ a törvényjavaslat preambulumának a
következõ módosítását javasolja:
"Az Országgyûlés a többlakásos épületek építésének elõsegítése, a
[tömegesen létrejött] társasházak mûködésének javítása és a megváltozott
politikai-gazdasági viszonyokhoz igazodó, korszerûbb szabályozás érdekében a
következõ törvényt alkotja:"
Indokolás: Lásd a T/4514/42/1. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
2. Barkóczy Gellért képviselõ a törvényjavaslat preambulumának a
következõ módosítását javasolja:
"Az Országgyûlés [a többlakásos épületek építésének elõsegítése,] a
tömegesen létrejött társasházak mûködésének javítása, a többlakásos épületek
építésének elõsegítése és a megváltozott politikai-gazdasági viszonyokhoz
igazodó, korszerûbb szabályozás érdekében a következõ törvényt alkotja:"
Indokolás: Lásd a T/4514/2.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
3. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat preambulumának a
következõ módosítását javasolja:
"Az Országgyûlés a [többlakásos épületek építésének elõsegítése, a
tömegesen létrejött] meglévõ társasház[ak]-közösségek mûködésének javítása, a
többlakásos épületek építésének elõsegítése és a megváltozott [politikai-
]gazdasági viszonyokhoz igazodó, korszerûbb szabályozás érdekében a következõ
törvényt alkotja:"
Indokolás: Lásd a T/4514/140.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
4. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 1. § (1) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"1. § (1) Társasház jön létre, ha épületingatlanon az alapító okiratban
meghatározott, természetben megosztott legalább két önálló ingatlan -
lakás[ok] vagy nem lakás célú helyiség[ek - legalább két önálló ingatlan -] a
tulajdonostársak külön tulajdonába [kerülnek], a külön tulajdonként meg nem
határozott épületrész, épületberendezés, helyiség és lakás viszont a
tulajdonostársak közös tulajdonába[n van] kerülnek."
Indokolás: Lásd a T/4514/141.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
5. A Környezetvédelmi bizottság a törvényjavaslat 1. § (1) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"1. § (1) Társasház jön létre, ha épületingatlanon az alapító okiratban
meghatározott, természetben megosztott legalább két önálló ingatlan -
lakás[ok] vagy nem lakás célú helyiség[ek - legalább két önálló ingatlan -] a
tulajdonostársak külön tulajdonába [kerülnek], a külön tulajdonként meg nem
határozott épületrész, épületberendezés, helyiség és lakás viszont a
tulajdonostársak közös tulajdonába[n van] kerül."
Indokolás: Lásd a T/4514/196/1. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
6. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 1. § (1) bekezdésének a következõ kiegészítését javasolják:
"1. § (1) Társasház jön létre, ha épületingatlanon az alapító okiratban
meghatározott, természetben megosztott lakások vagy nem lakás célú helyiségek
(a továbbiakban: lakások) - legalább két önálló ingatlan - a tulajdonostársak
külön tulajdonába kerülnek, a külön tulajdonként meg nem határozott
épületrész, épületberendezés, helyiség és lakás viszont a tulajdonostársak
közös tulajdonában van."
Megjegyzés: Ez a módosító javaslat összefügg az ajánlás 39. pontjában
foglalt indítvánnyal.
Indokolás: Lásd a T/4514/160. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
7. Pancza István képviselõ a törvényjavaslat 1. §-át a következõ új (3)
bekezdéssel javasolja kiegészíteni:
"(3) A társasház tulajdonában pénz, értékpapír és egyéb ingatlan is
lehet."
Indokolás: Lásd a T/4514/29.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
8. Pancza István és dr. Sepsey Tamás képviselõk a törvényjavaslat 2. §
(1) bekezdésének a következõ módosítását javasolják:
"2. § (1) A közös tulajdon tárgyát képezõ ingatlanrész (15. §) [- a 3. §
(2) bekezdésében és a 18. §-ban szabályozott esetet kivéve -] a külön
tulajdonba tartozó lakás (helyiség) alkotórészét képezi, azzal együtt önálló
ingatlan."
Indokolás: Lásd a T/4514/28.., T/4514/142.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
9. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 2. § (1) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"2. § (1) A közös tulajdon tárgyát képezõ ingatlanrész (15. §) - a 3. §
(2) bekezdésében és a 18. §-ban szabályozott esetet kivéve - a külön
tulajdonba tartozó lakás (helyiség) eszmei alkotórészét képezi, azzal együtt
önálló ingatlan."
Indokolás: Lásd a T/4514/79.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
10. Barkóczy Gellért képviselõ a törvényjavaslat 3. § (1) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"3. § (1) A társasház tulajdonostársainak közössége (a továbbiakban:
közösség) az általa viselt közös név alatt az épület fenntartása, felújítása
és a közös tulajdonnal kapcsolatos ügyek intézése során jogokat szerezhet és
kötelezettségeket vállalhat, önállóan perelhet és perelhetõ, gyakorolja a
közös tulajdonnal kapcsolatos tulajdonosi jogokat, viseli a közös tulajdon
terheit. A társasháznak vagy a tulajdonostársaknak ezzel ellentétes
[rendelkezése] intézkedése harmadik személyekkel szemben hatálytalan."
Indokolás: Lásd a T/4514/3.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
11. Béki Gabriella, Dióssy László, Tamássy István, dr. Hankó Faragó
Miklós és Szentkuti Károly képviselõk a törvényjavaslat 3. § (2) bekezdésének
az elhagyását javasolják (a javaslat elfogadása esetén a § bekezdéseinek
számozása értelemszerûen változik):
"[(2) A 15. § (2) bekezdésében meghatározott ingatlanrész és tárgy
kivételével az alapító okirat felhatalmazást adhat arra, hogy a közös
tulajdonnal kapcsolatos elidegenítés jogát a közösség gyakorolhatja, ha az
ingatlanrész önálló ingatlanként kialakítható. Ebben az esetben a közgyûlés az
összes tulajdoni hányad kétharmados többségével rendelkezõ tulajdonostársak
igenlõ szavazatával dönthet az elidegenítésrõl.]"
Indokolás: Lásd a T/4514/125.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
12. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 3. § (2) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(2) Az [15. § (2) bekezdésében meghatározott ingatlanrész és tárgy
kivételével az] alapító okirat felhatalmazást adhat arra, hogy a közös
tulajdonnal kapcsolatos elidegenítés jogát a közösség gyakorolhatja, ha az
ingatlanrész önálló ingatlanként kialakítható. Ebben az esetben a közgyûlés az
összes tulajdoni hányad kétharmados többségével rendelkezõ tulajdonostársak
igenlõ szavazatával dönthet az elidegenítésrõl."
Indokolás: Lásd a T/4514/143.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
13. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 3. § (2) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(2) A 15. § (2) bekezdésében meghatározott ingatlanrész és tárgy
kivételével az alapító okirat felhatalmazást adhat arra, hogy a közös
tulajdonnal kapcsolatos elidegenítés jogát a közösség a szervezeti és mûködési
szabályzatban foglaltak szerint gyakorolhatja, ha az ingatlanrész önálló
ingatlanként kialakítható. Ebben az esetben [a közgyûlés] az összes tulajdoni
hányad kétharmados többségével rendelkezõ tulajdonostársak igenlõ szavazatával
dönthet az elidegenítésrõl. A közösség döntésének dokumentumai az ingatlan-
nyilvántartásba való bejegyzésre alkalmas okiratnak minõsülnek."
Megjegyzés: Ez a módosító javaslat összefügg az ajánlás 106. pontjában
foglalt indítvánnyal.
Indokolás: Lásd a T/4514/80.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
14. A Környezetvédelmi bizottság a törvényjavaslat 3. § (2) bekezdésének
a következõ kiegészítését javasolja:
"(2) A 15. § (2) bekezdésében meghatározott ingatlanrész és tárgy
kivételével az alapító okirat felhatalmazást adhat arra, hogy a közös
tulajdonnal kapcsolatos elidegenítés jogát a közösség gyakorolhatja, ha az
ingatlanrész önálló ingatlanként kialakítható. Ebben az esetben a közgyûlés az
összes tulajdoni hányad kétharmados többségével rendelkezõ tulajdonostársak
igenlõ szavazatával dönthet az elidegenítésrõl. A határozatban rendelkezni
kell a külön tulajdoni hányadokhoz tartozó közös tulajdoni hányadok
megállapításáról. A közgyûlés határozata az ingatlannyilvántartásba
bejegyzésre alkalmas okirat."
Indokolás: Lásd a T/4514/196/2.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
15. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/196/2.. sz.
módosító javaslathoz - a törvényjavaslat 3. § (2) bekezdésének a következõ
kiegészítését javasolja:
"(2) A 15. § (2) bekezdésében meghatározott ingatlanrész és tárgy
kivételével az alapító okirat felhatalmazást adhat arra, hogy a közös
tulajdonnal kapcsolatos elidegenítés jogát a közösség gyakorolhatja, ha az
ingatlanrész önálló ingatlanként kialakítható. Ebben az esetben a közgyûlés az
összes tulajdoni hányad kétharmados többségével rendelkezõ tulajdonostársak
igenlõ szavazatával dönthet az elidegenítésrõl. A határozatban rendelkezni
kell a külön tulajdonhoz tartozó közös tulajdoni hányadok megállapításáról. A
közgyûlés határozata az ingatlannyilvántartásba bejegyzésre alkalmas okirat."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/1. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
16. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 3. §-át a következõ új
(3) bekezdéssel javasolja kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén a §
bekezdéseinek számozása értelemszerûen változik):
"(3) A (2) bekezdésben szabályozot esetben az összes tulajdoni hányad
kétharmados többségével módosítható az alapító okiratban meghatározott módon a
közös tulajdonban álló épületrészekbõl és a földrészletbõl az egyes
tulajdonostársakat megilletõ - a külön tulajdonba kerülõ lakáshoz tartozó -
tulajdoni hányad."
Indokolás: Lásd a T/4514/144.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
17. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 3. § (3) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"(3) A közösség egészét terhelõ kötelezettség teljesítéséért a
tulajdonostársak tulajdoni hányaduk - vagy az alapító okiratban, illetve a
Szervezeti és Mûködési Szabályzatban ettõl eltérõen meghatározott mérték -
szerint felelnek az egyszerû (sortartásos) kezesség szabályai szerint. Az
egyes tulajdonosok a többletbefizetéseikbõl (bevételeikbõl) kielégített
kötelezetségek összegét a nem, vagy nem megfelelõ mértékben fizetõ
tulajdonosokkal szemben tulajdonosonkénti elszámolás alapján évényesíthetik."
Indokolás: Lásd a T/4514/81.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
18. A Környezetvédelmi bizottság a törvényjavaslat 3. § (3) bekezdésének
a következõ módosítását javasolja:
"(3) A közösség egészét terhelõ kötelezettség teljesítéséért a
tulajdonostársak tulajdoni hányaduk - vagy az alapító okiratban, illetve a
szervezeti-mûködési szabályzatban ettõl eltérõen meghatározott mérték -
szerint felelnek az egyszerû (sortartásos) kezesség szabályai szerint."
Indokolás: Lásd a T/4514/196/3.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
19. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 4. §-ának a következõ
módosítását javasolja:
"4. § A nem lakás célú helyiségre, illetõleg az ilyen helyiségekbõl álló
társasházra a lakásokra vonatkozó rendelkezéseket kell megfelelõen alkalmazni
[kell]."
Indokolás: Lásd a T/4514/146.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Önkormányzati biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
20. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 5. §-a elõtti címnek a
következõ kiegészítését javasolja:
"Társasház alapítása és felügyelete"
Megjegyzés: Ez a módosító javaslat összefügg az ajánlás 24. és a 169.
pontjában foglalt indítvánnyal.
Indokolás: Lásd a T/4514/82.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
21. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 5. § (1) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"5. § (1) Társasházat fennálló vagy felépítendõ épületre lehet alapítani,
ha abban legalább két, külön [tulajdonként] ingatlanként bejegyezhetõ lakás
van vagy alakítható ki."
Indokolás: Lásd a T/4514/147.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. restancia
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
22. Pancza István képviselõ a törvényjavaslat 5. § (2) bekezdésének az
elhagyását javasolja (a javaslat elfogadása esetén a § bekezdéseinek számozása
értelemszerûen változik):
"[(2) A társasházat az ingatlan tulajdonostársai szerzõdésben vagy az
ingatlan tulajdonosa mint egyszemélyi alapító egyoldalú nyilatkozatban
kifejezett alapítási elhatározással (a továbbiakban együtt: alapító okirat)
létesíthetik.]"
Indokolás: Lásd a T/4514/27.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
23. Dr. Brúszel László képviselõ a törvényjavaslat 5. § (2) bekezdésének
a következõ módosítását javasolja:
"(2) A társasházat az ingatlan tulajdonostársai [szerzõdésben] vagy az
ingatlan tulajdonosa mint egyszemélyi alapító [egyoldalú nyilatkozatban]
alapító okiratban kifejezett alapítási elhatározással [(a továbbiakban együtt:
alapító okirat)] létesíthetik."
Indokolás: Lásd a T/4514/42/2.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
24. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 5. §-át a következõ új (4),
(5), (6) és (7) bekezdéssel javasolja kiegészíteni:
"(4) Egyszemélyi alapítás esetén az alapító az alapító okiratban csak az
ingatlan nyilvántartásba vételhez szükséges alapítási és tulajdonjogi
kérdésekre térhet ki. Az alapító jelöli ki a közös képviselõt.
(5) Az alapító okiratot aláíró tulajdonostársakból álló alakuló
közgyûlésen megválasztják a társasház közös képviselõjét vagy intézõ
bizottságát és annak elnökét, valamint - szükség szerint - a számvizsgáló
bizottságot és annak elnökét.
(6) A társasház mûködése felett a székhely szerint illetékes ügyészség a
reá irányadó szabályok szerint törvényességi felügyeletet gyakorol. Ha a
mûködés törvényessége másképpen nem biztosítható, az ügyész a bírósághoz
fordul.
(7) A bíróság az ügyész keresete alapján:
a) Megsemmisítheti a társasház törvénysértõ határozatát és szükség
szerint új határozat hozatalát rendelheti el.
b) A mûködés törvényességének helyreállítása céljából öszehívhatja a
társasház legfelsõbb szervét (közgyûlés vagy küldöttgyûlés).
c) Ha a társasház mûködésének törvényessége nem biztosítható,
tevékenységét felfüggesztheti, ellenõrzésére felügyelõbiztost rendelhet ki."
Indokolás: Lásd a T/4514/83.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
25. Pancza István képviselõ a törvényjavaslat 6. §-ának az elhagyását
javasolja (a javaslat elfogadása esetén a törvényjavaslat §-ainak számozása
értelemszerûen változik):
"[6. § (1) A közösség szerveit, azok hatáskörét, jogait és kötelességeit,
a közös költség viselésének szabályait, ha azokat nem az alapító okirat
tartalmazza, annak felhatalmazása alapján a közösség szervezeti-mûködési
szabályzata állapítja meg.
(2) A szervezeti-mûködési szabályzatot az alapító okiratot aláíró
tulajdonostársakból álló alakuló közgyûlés állapítja meg 2/3-os
szavazattöbbségû határozatával. Az alakuló közgyûlésen megválasztják a
társasház közös képviselõjét vagy intézõ bizottságát és annak elnökét,
valamint szükség szerint a számvizsgáló bizottságot.
(3) Az alapító okiratot, valamint a szervezeti-mûködési szabályzatot az
ingatlan-nyilvántartási iratokhoz kell csatolni.]"
Indokolás: Lásd a T/4514/26.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
26. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/26.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 6. § (1) bekezdésének a következõ módosítását
javasolja:
"6. § (1) A közösség szerveit, azok hatáskörét, jogait és kötelességeit,
a közös költség viselésének szabályait, ha azokat nem az alapító okirat
tartalmazza, [annak felhatalmazása alapján] a közösség szervezeti-mûködési
szabályzata állapítja meg. Az alapító okiratnak erre vonatkozó rendelkezését a
szervezeti-mûködési szabályzat megalkotásával egyidejûleg a közgyûlés 2/3-os
többségû határozatával hatálytalaníthatja. E határozat megismételt közgyûlésen
nem hozható meg."
Megjegyzés: Ez a módosító indítvány tartalmilag összefügg az ajánlás 215.
pontjában ismertetett javaslattal.
Indokolás: Lásd a T/4514/198/2.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
27. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 6. § (1) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"6. § (1) A közösség szervezeteit, azok hatáskörét, jogait és
kötele[s]zettségeit, a közös költség viselésének, a gazdálkodás és elszámolás
szabályait, ha azokat nem tartalmazza az alapító okirat [tartalmazza], [annak
felhatalmazása alapján a közösség szervezeti-mûködési szabályzata állapítja
meg] akkor a társasház szervezeti és mûködési szabályzatának kell
megállapítania."
Indokolás: Lásd a T/4514/84.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
28. Béki Gabriella, Dióssy László, Tamássy István, dr. Hankó Faragó
Miklós és Szentkuti Károly képviselõk a törvényjavaslat 6. § (1) bekezdésének
a következõ kiegészítését javasolják:
"6. § (1) A közösség szerveit, azok hatáskörét, jogait és kötelességeit,
a közös költség viselésének szabályait, ha azokat nem az alapító okirat
tartalmazza, annak felhatalmazása alapján a közösség szervezeti-mûködési
szabályzata állapítja meg. A szervezeti-mûködési szabályzaban kell rendelkezni
minden olyan egyéb kérdésrõl is, amit a közgyûlés a társasház mûködése
szempontjából fontosnak tart, illetve amit a jelen törvény elõír."
Indokolás: Lásd a T/4514/127.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
29. Rózsa Edit és Fedor Vilmos képviselõk a törvényjavaslat 6. §-át a
következõ új (2) bekezdéssel javasolják kiegészíteni (a javaslat elfogadása
esetén a § bekezdéseinek számozása értelemszerûen változik):
"(2) Egyszemélyi alapító által létesített társasház alapító okiratának
fel kell hatalmaznia a közösséget szervezeti-mûködési szabályzatának
megállapítására."
Indokolás: Lásd a T/4514/19.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
30. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 6. § (2) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(2) Az [szervezeti-mûködési szabályzatot az] alapító okirat[ot aláíró
tulajdonostársakból álló alakuló közgyûlés állapítja meg] aláírását követõ 90
napon belül a lefelsõbb szervnek 2/3-os szavazattöbbségû határozatával el kell
fogadnia a társasház szervezeti és mûködési szabályzatát, valamint ennek
részeként a házirendet. [Az alakuló közgyûlésen megválasztják a társasház
közös képviselõjét vagy intézõ bizottságát és annak elnökét, valamint szükség
szerint a számvizsgáló bizottságot.]"
Indokolás: Lásd a T/4514/85.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
31. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 6. § (2) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(2) A szervezeti-mûködési szabályzatot az alapító okiratot aláíró
tulajdonostársakból álló [alakuló] közgyûlés állapítja meg 2/3-os
szavazattöbbségû határozatával. Az alakuló közgyûlésen megválasztják a
társasház közös képviselõjét vagy intézõ bizottságát és annak elnökét,
valamint szükség szerint a számvizsgáló bizottságot."
Indokolás: Lásd a T/4514/56.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. nem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
32. Béki Gabriella, Dióssy László,Tamássy István, dr. Hankó Faragó Miklós
és Szentkuti Károly képviselõk a törvényjavaslat 6. § (2) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolják:
"(2) A szervezeti-mûködési szabályzatot az alapító okiratot aláíró
tulajdonostársakból álló alakuló közgyûlés állapítja meg 2/3-os
szavazattöbbségû határozatával. Az alakuló közgyûlésen megválasztják a
társasház közös képviselõjét vagy intézõ bizottságát és annak elnökét,
valamint szükség szerint a számvizsgáló bizottságot. Egyszemélyes alapítás
esetén a szervezeti-mûködési szabályzatot az alapító alkotja meg, az alapító
okirattal egyidejûleg."
Indokolás: Lásd a T/4514/128. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
33. A Környezetvédelmi bizottság a törvényjavaslat 6. § (2) bekezdésének
a következõ kiegészítését javasolja:
"(2) A szervezeti-mûködési szabályzatot az alapító okiratot aláíró
tulajdonostársakból álló alakuló közgyûlés állapítja meg 2/3-os
szavazattöbbségû határozatával. Az alakuló közgyûlésen megválasztják a
társasház közös képviselõjét vagy intézõ bizottságát és annak elnökét,
valamint szükség szerint a számvizsgáló bizottságot. Az alakuló közgyûlést az
alapító okirat aláírását követõ 60 napon belül meg kell tartani."
Indokolás: Lásd a T/4514/197/1. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
34. Béki Gabriella, Dióssy László,Tamássy István, dr. Hankó Faragó Miklós
és Szentkuti Károly képviselõk a törvényjavaslat 6. §-át a következõ új (3)
bekezdéssel javasolják kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén a §
bekezdéseinek számozása értelemszerûen változik):
"(3) Az alakuló közgyûlést már meglévõ épület esetén legkésõbb az alapító
okirat aláírását követõ 60 napon belül meg kell tartani."
Indokolás: Lásd a T/4514/126.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
35. Pozsgai Balázs képviselõ a törvényjavaslat 6. § (3) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(3) Az alapító okiratot[, valamint a szervezeti-mûködési szabályzatot]
az ingatlan-nyilvántartási iratokhoz kell csatolni."
Indokolás: Lásd a T/4514/46.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
36. Dr. Brúszel László képviselõ a törvényjavaslat 6. § (3) bekezdésének
a következõ kiegészítését javasolja:
"(3) Az alapító okiratot, valamint a szervezeti-mûködési szabályzatot -
amennyiben ilyet a közösség elfogadott - az ingatlan-nyilvántartási iratokhoz
kell csatolni."
Indokolás: Lásd a T/4514/42/3.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
37. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 7. §-ának a következõ
módosítását javasolja:
"7. § A társasház-tulajdon földrészletre való feljegyzésének vagy meglevõ
épületre való bejegyzésének feltétele, hogy az ingatlant terhelõ jogokat
[törlik] töröljék, vagy az érdekeltek megegyezzenek abban, hogy azok a
társasházzá történõ átalakítás után mely ingatlanokat fogják terhelni[k]."
Indokolás: Lásd a T/4514/148.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
38. A Környezetvédelmi bizottság a törvényjavaslat 9. §-át új (2)-(3)
bekezdéssel kiegészíteni javasolja (a javaslat elfogadása esetén a 9. §
eredeti szövege (1) bekezdés számozást kap):
"(2) Több épületbõl álló társasház esetében az egy vagy több épületben
levõ lakások tulajdonosainak - tulajdoni hányad szerinti - többsége kérheti a
bíróságtól önálló társasház alapítását, ha az nem sérti a meglevõ társasház
tulajdonosainak méltányos érdekét.
(3) A kereseti kérelemhez mellékelni kell az alapító okirat, illetõleg
alapító okiratok tervezetét és a szükséges hatósági engedélyt."
Indokolás: Lásd a T/4514/197/6.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
39. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 10. § a) pontjának a következõ módosítását javasolják:
/Az alapító okiratban meg kell határozni/
"a) a külön tulajdonba kerülõ lakásokat, helyiségeket és tárgyakat [(a
továbbiakban együtt: lakás)],"
Indokolás: Lásd a T/4514/160. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
40. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 10. § d) pontjának az
elhagyását javasolja (a javaslat elfogadása esetén a pontok jelölése
értelemszerûen változik):
/Az alapító okiratban meg kell határozni/
"[d) a közösség szerveit, azok hatáskörét, jogait, kötelezettségeit, ha
az alapító okirat nem rendeli el erre nézve szervezeti-mûködési szabályzat
megalkotását,]"
Indokolás: Lásd a T/4514/86.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
41. Béki Gabriella, Dióssy László, Tamássy István, dr. Hankó Faragó
Miklós és Szentkuti Károly képviselõk a törvényjavaslat 10. § d) pontjának a
következõ módosítását javasolják:
/Az alapító okiratban meg kell határozni/
"d) a közösség szerveit, azok hatáskörét, jogait, kötelezettségeit, ha az
alapító okirat nem [rendeli el erre nézve] ad felhatalmazást szervezeti-
mûködési szabályzat megalkotásá[t]ra,"
Indokolás: Lásd a T/4514/129. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. nem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
42. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 10. § d) pontjának a
következõ kiegészítését javasolja:
/Az alapító okiratban meg kell határozni/
"d) a közösség szerveit, azok hatáskörét, jogait, kötelezettségeit, ha az
alapító okirat nem rendeli el, erre nézve minden hat lakásnál nagyobb
társasházban szervezeti-mûködési szabályzat megalkotását,"
Indokolás: Lásd a T/4514/57.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
43. Dr. Brúszel László képviselõ a törvényjavaslat 10. § d) pontjának a
következõ kiegészítését javasolja:
/Az alapító okiratban meg kell határozni/
"d) a közösség szerveit, azok hatáskörét, jogait, kötelezettségeit és a
közös költség viselésének szabályait, ha az alapító okirat nem rendeli el erre
nézve szervezeti-mûködési szabályzat megalkotását,"
Indokolás: Lásd a T/4514/42/4.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
44. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 10. § d) pontjának a
következõ kiegészítését javasolja:
/Az alapító okiratban meg kell határozni/
"d) a közösség szerveit, azok hatáskörét, jogait, kötelezettségeit, a
közös költség viselésének szabályait, ha az alapító okirat nem rendeli el erre
nézve szervezeti-mûködési szabályzat megalkotását,"
Indokolás: Lásd a T/4514/145.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
45. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 10. § e) pontjának a
következõ kiegészítését javasolja:
/Az alapító okiratban meg kell határozni/
"e) a közösség közös nevét, amely egyéb megjelölés hiányában a társasház
címe, hozzátéve a "társasház" szót is."
Indokolás: Lásd a T/4514/58.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
46. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/58.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 10. § e) pontjának a következõ kiegészítését
javasolja:
/Az alapító okiratban meg kell határozni/
"e) a közösség közös nevét, amely egyéb megjelölés hiányában a társasház
címe a társasház megjelöléssel együtt."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/3.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
47. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 10. §-át a következõ új f)
pontal javasolja kiegészíteni:
/Az alapító okiratban meg kell határozni/
"f) a közös pénzvagyon mértékét, a felhasználhatóság arányát."
Indokolás: Lásd a T/4514/65.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
48. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 11. § (1) bekezdésének a következõ kiegészítését javasolják:
"11. § (1) Az alapító okiratot és annak módosítását közokiratba vagy
ügyvéd - jogkörén belül jogtanácsos - által ellenjegyzett magánokiratba kell
foglalni."
Indokolás: Lásd a T/4514/171. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
49. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/171. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 11. § (1) bekezdésének a következõ
kiegészítését javasolja:
"11. § (1) Az alapító okiratot és annak módosítását, ideértve a 3. § (2)
és 6. § (1) bekezdése szerinti határozatot is, közokiratba vagy ügyvéd -
jogkörén belül jogtanácsos - által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/4.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
50. Béki Gabriella, Dióssy László, Tamássy István, dr. Hankó Faragó
Miklós és Szentkuti Károly képviselõk a törvényjavaslat 11. § (2)
bekezdésének a következõ módosítását javasolják:
"(2) Az alapító okirat megváltoztatásához - ha e törvény másként nem
rendelkezik - [valamennyi tulajdonostárs hozzájárulása] az öszes tulajdoni
hányad 2/3-os többségével rendelkezõ tulajdonostársak szavazata szükséges; a
változást be kell jelenteni a földhivatalnak."
Indokolás: Lásd a T/4514/131. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
51. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 11. § (2) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"(2) Az alapító okirat megváltoztatásához - ha e törvény másként nem
rendelkezik - valamennyi tulajdonostárs aláírásával ellátott hozzájárulása
szükséges; a változást be kell jelenteni a földhivatalnak."
Indokolás: Lásd a T/4514/87.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
52. Béki Gabriella, Dióssy László,Tamássy István, dr. Hankó Faragó Miklós
és Szentkuti Károly képviselõk a törvényjavaslat 11. §-át a következõ új (3)
bekezdéssel javasolják kiegészíteni:
"(3) Az alapító okirat rendelkezései kiterjednek az ingatlanon a
késõbbiekben tulajdonjogot szerzõ tulajdonostársakra is."
Indokolás: Lásd a T/4514/130. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
53. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 11. §-át a következõ - egymással összefüggõ - új (3)
bekezdéssel, a törvényjavaslatot pedig új 12. §-sal javasolják kiegészíteni (a
javaslat elfogadása esetén a törvényjavaslat §-ainak számozása értelemszerûen
változik):
"(3) Nem minõsül az alapító okirat módosításának a tulajdonostársak
személyében bekövetkezett változás."
"12. § (1) A tulajdonosváltozást továbbá a harminc napot meghaladó
bérbeadást és annak idõpontját a lakójegyzékbe való bejegyzés végett az új
tulajdonos köteles bejelenteni a közös képviselõnek (intézõ bizottságnak). A
bejelentést közokiratban vagy az új tulajdonos által aláírt teljes bizonyító
erejû magánokiratban kell megtenni, és nyilatkozni kell benne arról, hogy az
új tulajdonos, illetve a bérlõ az alapító okirat, illetve a szervezeti
szabályzat rendelkezéseit magára nézve kötelezõnek ismeri el.
(2) A közös képviselõ (intézõ bizottság) köteles a társasház tagjairól
nyilvántartást (lakójegyzéket) vezetni.
(3) A lakójegyzékben fel kell tüntetni:
a) albetétenként valamennyi tulajdonostárs nevét (cégét), lakóhelyét
(székhelyét),
b) a bérlõ nevét (cégét), lakóhelyét (székhelyét), a bérlet idõtartamát,
c) a tulajdonosok személyében bekövetkezett minden változást.
(4) A lakójegyzéket bárki megtekintheti, ha érdekeltségét valószínûsíti."
Indokolás: Lásd a T/4514/162. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
54. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 12. § (1) bekezdésének a következõ kiegészítését javasolják:
"12. § (1) A tulajdonostársat külön tulajdona tekintetében megilleti a
birtoklás, a használat, a hasznok szedésének és a rendelkezés joga; a
tulajdonostárs e jogait azonban nem gyakorolhatja a többi tulajdonostársnak a
dologhoz fûzõdõ joga és törvényes érdeke sérelmével. A külön tulajdon
bérbeadás útján történõ hasznosítása esetén a társasházzal szemben fennálló
kötelezettségek változatlanul a tulajdonost terhelik."
Indokolás: Lásd a T/4514/161. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
55. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 12. § (2) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"(2) Az alapító okirat, illetve a szervezeti és mûködési szabályzat
meghatározhatja a külön tulajdonban levõ lakás használatának, hasznosításának
szabályait a társasház céljának, mûködésének megfelelõen."
Indokolás: Lásd a T/4514/88.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
56. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 12. § (3) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(3) A lakóépületben lévõ társasházban a közgyûlés 2/3-os [szótöbbségû]
szavazattöbbségû határozatával megtilthatja a külön tulajdonban lévõ nem lakás
céljára szolgáló helyiség használata, hasznosítása módjának megváltoztatását,
ha az a társasház rendes mûködését zavarná."
Indokolás: Lásd a T/4514/89.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
57. Hidasi Rezsõ képviselõ a törvényjavaslat 12. § (3) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"(3) A lakóépületben lévõ társasházban a közgyûlés 2/3-os szótöbbségû
határozatával megtilthatja a külön tulajdonban lévõ lakás vagy nem lakás
céljára szolgáló helyiség használata, hasznosítása módjának megváltoztatását,
ha az a társasház rendes mûködését zavarná."
Indokolás: Lásd a T/4514/17. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
58. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/17. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 12. § (3) bekezdésének a következõ
kiegészítését javasolja:
"(3) A lakóépületben lévõ társasházban a közgyûlés 2/3-os szótöbbségû
határozatával megtilthatja a külön tulajdonban lévõ nem lakás céljára szolgáló
helyiség használata, hasznosítása módjának megváltoztatását, ha az a társasház
rendes mûködését, vagy a lakhatás nyugalmát zavarná."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/5.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
59. Dr. Baráth Etele, dr. Házas József, dr. Hoffmann Attila és Szõdi Imre
képviselõ - kapcsolódva a T/4514/17. sz. módosító javaslathoz - a
törvényjavaslat 12. § (3) bekezdésének a következõ kiegészítését javasolja:
"(3) A lakóépületben lévõ társasházban a közgyûlés 2/3-os szótöbbségû
határozatával megtilthatja a külön tulajdonban lévõ lakás, illetve nem lakás
céljára szolgáló helyiség használata, hasznosítása módjának megváltoztatását,
ha az a társasház rendes mûködését, vagy a társasház lakóinak rendes
életvitelét zavarná."
Indokolás: Lásd a T/4514/183/1. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
60. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 12. § (3) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"(3) A lakóépületben lévõ társasházban a közgyûlés 2/3-os szótöbbségû
határozatával megtilthatja a külön tulajdonban lévõ nem lakás céljára szolgáló
helyiség használata, hasznosítása módjának megváltoztatását, ha az a társasház
rendes mûködését, vagy lakóinak nyugalmát zavarná."
Indokolás: Lásd a T/4514/59.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
61. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 12. § (3) bekezdésének a következõ módosítását - és ezzel
összefüggésben - új (4) bekezdéssel történõ kiegészítését javasolják:
"(3) A lakóépületben lévõ társasházban a közgyûlés 2/3-os szótöbbségû
határozatával megtilthatja a külön tulajdonban lévõ lakások, illetve nem lakás
céljára szolgáló helyiség használata, hasznosítása módjának megváltoztatását,
ha az a társasház rendes mûködését vagy a lakók nyugalmát zavarná.
(4) Jogszabályban meghatározott engedélyhez kötött tevékenység esetében,
az engedély csak a (3) bekezdésben meghatározott többséggel hozott közgyûlési
hozzájárulás esetén adható ki."
Indokolás: Lásd a T/4514/172. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
62. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 12. §-át a következõ új (4)
bekezdéssel javasolja kiegészíteni:
"(4) Nem lehet külön tulajdonú helyiségen belül, vagy azon keresztül
elérhetõ helyen elhelyezni olyan épületszerkezetet, épületrészt, vezetéket,
épület-berendezést, felszerelési tárgyat, mérõ- és kapcsoló eszközt, amelyek
az épület biztonságát (állékonyságát), a tulajdonostársak közös célját
szolgálja."
Megjegyzés: Ez a módosító javaslat összefügg az ajánlás 76. pontjában
foglalt indítvánnyal.
Indokolás: Lásd a T/4514/90.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
63. Hegyi Gyula és Filló Pál, valamint Balsay István, Sasvári Szilárd és
dr. Salamon László képviselõk a törvényjavaslat 13. § (1) bekezdése felvezetõ
mondatának a következõ kiegészítését javasolják:
"13. § (1) A tulajdonostárs köteles"
Indokolás: Lásd a T/4514/36.., T/4514/91.., T/4514/173. sz. módosító
javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
64. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 13. § (1) bekezdése c) pontjának a következõ kiegészítését
javasolják:
/A tulajdonostárs köteles/
"c) lehetõvé tenni és tûrni, hogy a külön tulajdonú lakásába, illetve más
helyiségbe a közösség megbízottja a közös tulajdonban, illetõleg a másik
tulajdonostárs a külön tulajdonában álló épületrészekkel, berendezésekkel
összefüggésben a szükséges ellenõrzés, valamint a fenntartási és felújítási
munkák elvégzése céljából arra alkalmas idõben bejuthasson a tulajdonostárs,
illetõleg a bentlakó szükségtelen háborítása nélkül,"
Indokolás: Lásd a T/4514/173. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
65. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 13. § (1) bekezdése d)
pontjának a következõ kiegészítését javasolja:
/A tulajdonostárs köteles/
"d) a lakásában tervezett építkezésrõl, átalakításról, felújításról
értesíteni a közös képviselõt, illetõleg az intézõ bizottság elnökét."
Indokolás: Lásd a T/4514/60.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
66. Hegyi Gyula képviselõ a törvényjavaslat 13. § (1) bekezdését a
következõ új e) ponttal javasolja kiegészíteni:
/A tulajdonostárs köteles/
"e) a saját és a lakásába bejelentett személy személyi adatait a közös
képviselõnek (intézõ bizottság elnökének) bejelenteni."
Megjegyzés: Ez a módosító javaslat összefügg az ajánlás 181. pontjában
foglalt indítvánnyal.
Indokolás: Lásd a T/4514/36.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
67. Béki Gabriella, Dióssy László,Tamássy István, dr. Hankó Faragó Miklós
és Szentkuti Károly képviselõk a törvényjavaslat 13. § (1) bekezdését a
következõ új e) ponttal javasolják kiegészíteni:
/A tulajdonostárs köteles/
"e) bejelenteni a közös képviselõnek a külön tulajdonában álló lakás
tulajdonjogában bekövetkezett változást. A bejelentési kötelezettség kiterjed
a társasházban tulajdont szerzõ új tulajdonostársra is."
Indokolás: Lásd a T/4514/132. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
68. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 13. § (1) bekezdését a
következõ új e) ponttal javasolja kiegészíteni:
/A tulajdonostárs köteles/
"e) minden olyan adatot (beleértve tulajdonosi-, rendelkezési jogot és
használati mód változást is) a közös képviselõ tudomására hozni, amely érinti
a társasház üzemeltetését, mûködtetését. Ennek elmulasztása vagy az SZMSZ-ben
meghatározott határidõn túli teljesítése esetén bekövetkezõ károkért és
felmerült költségekért a mulasztó köteles helyt állni."
Indokolás: Lásd a T/4514/91.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
69. A Környezetvédelmi bizottság a törvényjavaslatot új 14. §-sal
kiegészíteni javasolja (az indítvány elfogadása esetén a törvényjavaslat §-
ainak számozása értelemszerûen változik):
"14. § (1) A közgyûlés határozatával kötelezheti a tulajdonostársat, hogy
a közös képviselõnek (intézõ bizottság elnökének) jelentse be
a/ a külön tulajdona tekintetében a tulajdonosváltozást,
b/ lakcímét, az ingatlan-nyilvántartásban bárki által megtekinthetõ
természetes személyes adatát, illetõleg a jogi személy nyilvános adatát,
c/ a külön tulajdonát bérlõ személy b/ pontnak megfelelõ adatát,
d/ a külön tulajdonában lakó személyek számát.
(2) Az (1) bekezdés c/ és d/ pontjai szerinti adatszolgáltatásra a
tulajdonostárs akkor kötelezhetõ, ha a közüzemi szolgáltatás díja a bérlõt
terheli és ezzel kapcsolatban a tulajdonostársaknak helytállási
kötelezettségük áll fenn, illõleg, a közüzemi szolgáltatás díját a bentlakó
személyek száma szerint kell a tulajdonostársak között megosztani."
Indokolás: Lásd a T/4514/197/2.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
70. Rózsa Edit és Fedor Vilmos képviselõk a törvényjavaslat 14. §-ának
az elhagyását javasolják (a javaslat elfogadása esetén a törvényjavaslat §-
ainak számozása értelemszerûen változik):
"[14. § Az alapító okiratban a külön tulajdonban álló lakásra a
tulajdonostársak javára elõvásárlási, elõbérleti jog létesíthetõ.]"
Indokolás: Lásd a T/4514/20.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
71. Béki Gabriella, Dióssy László, Tamássy István, dr. Hankó Faragó
Miklós, Szentkuti Károly és dr. Mészáros István László képviselõk a
törvényjavaslat 14. §-ának a következõ módosítását javasolják:
"14. § Az alapító okiratban a külön tulajdonban álló lakásra a
tulajdonostársak javára, a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre pedig a
társasház tulajdonostársainak közössége, illetve a tulajdonostársak javára -
ebben a sorrendben - elõvásárlási[, elõbérleti] jog létesíthetõ."
Indokolás: Lásd a T/4514/133. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
72. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 14. §-ának a következõ kiegészítését javasolják:
"14. § Az alapító okiratban a külön tulajdonban álló lakásra és
helyiségekre a tulajdonostársak javára elõvásárlási, elõbérleti jog
létesíthetõ."
Indokolás: Lásd a T/4514/170. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
73. Dr. Juhászné Lévai Katalin képviselõ a törvényjavaslat 14. §-ának a
következõ kiegészítését javasolja:
"14. § Az alapító okiratban a külön tulajdonban álló lakásra a
tulajdonostársak javára elõvásárlási, elõbérleti jog létesíthetõ. Az
önkormányzati tulajdonú bérlakásokra az elõbérleti jog nem vonatkozik."
Indokolás: Lásd a T/4514/30.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Önkormányzati biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
74. Hidasi Rezsõ képviselõ a törvényjavaslat 14. §-át a következõ új (2)
bekezdéssel javasolja kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén a § jelenlegi
szövege (1) bekezdésre változik):
"(2) A külön tulajdonban lévõ lakás vagy nem lakás céljára szolgáló
helyiségek adásvételi szerzõdését a szerzõdõ felek a közös képviselõnek vagy
az intézõ bizottság elnökének kötelesek bemutatni, a vevõ személyi adatainak
nyilvántartásba vétele céljából."
Indokolás: Lásd a T/4514/16. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
75. Hidasi Rezsõ képviselõ - kapcsolódva a T/4514/16. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 14. §-át a következõ új (2) bekezdéssel
javasolja kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén a § jelenlegi szövege (1)
bekezdésre változik):
"(2) A külön tulajdonban lévõ lakás vagy nem lakás céljára szolgáló
helyiségek adásvételi szerzõdését, a szerzõdõ felek a közös képviselõnek vagy
az intézõ bizottság elnökének kötelesek bemutatni, a vevõ személyi adatainak
nyilvántartásbavétele céljából."
Indokolás: Lásd a T/4514/188. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
76. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 15. § (2) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(2) A[z épületszerkezet, az épület biztonságát (állékonyságát), a]
tulajdonostársak közös célját szolgáló épületszerkezet, épületrész, épület-
berendezés és felszerelési tárgy akkor is közös tulajdonba tartozik, ha az a
külön tulajdonba tartozó lakáson belül van."
Indokolás: Lásd a T/4514/92.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
77. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 16. § (1) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"16. § (1) Minden tulajdonostárs jogosult a közös tulajdonú részek és
tárgyainak rendeltetésszerû birtoklására és használatára, ez azonban nem
sértheti a többi tulajdonostárs ezzel kapcsolatos jogát és jogos érdekét."
Indokolás: Lásd a T/4514/93.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
78. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 16. § (2) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(2) A [közgyûlés] társasház a szervezeti és mûködési szabályzatban
meghatározhatja a birtoklás, használat és hasznosítás módját
[meghatározhatja]."
Indokolás: Lásd a T/4514/94.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
79. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 17. §-ának a következõ
módosítását javasolja:
"17. § A közös tulajdonba tartozó [épületrész, épületberendezés, nem
lakás célú helyiség, lakás és tárgy] dolog fenntartásának és felújításának
költsége, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadás a
tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk szerint terheli, ha az alapító okirat
vagy a szervezeti-mûködési szabályzat másképp nem rendelkezik."
Indokolás: Lásd a T/4514/149.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
80. Dr. Baráth Etele, dr. Házas József, dr. Hoffmann Attila és Szõdi Imre
képviselõ - kapcsolódva a T/4514/37.. sz. módosító javaslathoz - a
törvényjavaslat 17. §-ának a következõ módosítását javasolja:
"17. § A közös tulajdonba tartozó épületrész, épületberendezés, nem lakás
célú helyiség, lakás és tárgy fenntartásának és felújításának költsége,
valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadás a tulajdonostársakat
tulajdoni hányaduk szerint terheli, ha az alapító okirat [vagy a szervezeti-
mûködési szabályzat] másképp nem rendelkezik."
Indokolás: Lásd a T/4514/183/2.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
81. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 17. §-ának a következõ kiegészítését javasolják:
"17. § A közös tulajdonba tartozó épületrész, épületberendezés, nem lakás
célú helyiség, lakás és tárgy fenntartásának és felújításának költsége (a
továbbiakban közös költség), valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó
kiadás a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk szerint terheli, ha az alapító
okirat vagy a szervezeti-mûködési szabályzat másképp nem rendelkezik."
Indokolás: Lásd a T/4514/166. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
82. Hegyi Gyula képviselõ a törvényjavaslat 17. §-át a következõ új (2)
bekezdéssel javasolja kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén a § jelenlegi
szövege (1) bekezdésre változik):
"(2) Ha az (1) bekezdés szerinti költség viselésérõl kizárólag az alapító
okirat rendelkezik, az alapító okirat e rendelkezését a közgyûlés 2/3-os
szavazattöbbségû határozatával módosíthatja. Az errõl szóló döntés a
megismételt közgyûlés szabályai szerint (26. § (3) bekezdése) nem hozható meg.
E rendelkezéseket alkalmazni kell az alapító okirat módosítására olyan
társasházban is, amelyben legfeljebb hat lakás van."
Indokolás: Lásd a T/4514/37.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
83. Gyõr Sándor képviselõ a törvényjavaslat 17. §-át a következõ új (2)
bekezdéssel javasolja kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén a § jelenlegi
szövege (1) bekezdésre változik):
"(2) A közös tulajdonú ingatlanrészek folyamatos, napi, de csak részben
közös használatával, mûködtetésével kapcsolatos költségeket a használatal,
igénybevétellel arányosan kell viselniük a tulajdonosoknak."
Indokolás: Lásd a T/4514/157.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
84. Béki Gabriella, Dióssy László, Tamássy István, dr. Hankó Faragó
Miklós és Szentkuti Károly képviselõk a törvényjavaslat 18. §-át a következõ
új (1) és (2) bekezdéssel kiegészíteni és - ezzel összefüggésben - jelenlegi
(1) bekezdését módosítani javasolják (a javaslat elfogadása esetén a §
bekezdéseinek számozása értelemszerûen változik):
"18. § (1) A közgyûlés az összes tulajdoni hányad 2/3-os többségével
rendelkezõ tulajdonosok egyetértõ szavazatával dönthet a közös tulajdonban
álló olyan épületrész közös tulajdonának megszüntetésérõl, amely önálló
ingatlanként kialakítható, vagy amellyel a meglévõ külön tulajdon tárgya
bõvíthetõ, ha az a kisebbség máltányos érdekét nem sérti. A közgyûlés azonban
csak akkor hozhat döntést az elidegenítésrõl, ha az adott kérdésben különösen
érintettnek minõsülõ összes tulajdonostárs egyhangú igen szavazattal
hozzájárult a közös tulajdon megszüntetéséhez.
(2) Azt, hogy ki és milyen estben tekintendõ különösen érintett
tulajdonostársnak, a szervezeti-mûködési szabályzatban kell rögzíteni.
[(1)] (3) Amennyiben az (1) bekezdésen foglaltak alapján nem hozható
döntés az elidegenítésrõl, a közgyûlés határozata alapján a közösség kérheti a
bíróságtól, hogy a közös tulajdonban álló olyan épületrészre, amely önálló
ingatlanként kialakítható, vagy amellyel a meglevõ külön tulajdon tárgya
bõvíthetõ, megszüntesse a közös tulajdont, ha az a kisebbség méltányos érdekét
nem sérti."
Indokolás: Lásd a T/4514/134. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
85. Pancza István képviselõ a törvényjavaslat 18. §-át a következõ új
(2) bekezdéssel javasolja kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén a §
bekezdéseinek számozása értelemszerûen változik):
"(2) A közös tulajdonnak az (1) bekezdés szerinti megszüntetéséhez
valamennyi tulajdonostárs egyhangú hozzájárulása szükséges."
Indokolás: Lásd a T/4514/25.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
86. Barkóczy Gellért képviselõ a törvényjavaslat 19. §-ának a következõ
módosítását javasolja:
"19. § A társasház-tulajdonnak e törvényben nem szabályozott kérdéseire a
[Magyar Köztársaság] Polgári Törvénykönyv[é]rõl szóló 1959. évi IV. törvény (a
továbbiakban: Ptk.) rendelkezéseit kell alkalmazni."
Indokolás: Lásd a T/4514/4.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
87. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 20. § (2) bekezdésének más
megfogalmazását javasolja:
"(2) [A közösség ügyintézését a közös képviselõ látja el. Az alapító
okirat vagy a szervezeti-mûködési szabályzat közös képviselõ helyett intézõ
bizottság választását írhatja elõ. Ha abban a társasházban, amelyben ötven
lakásnál több lakás van, közös képviselõt választottak, a közösség
gazdálkodásának ellenõrzésére számvizsgáló bizottságot kell választani.] A
közösség ügyintézését a közös képviselõ látja el. Az alapító okirat vagy a
szervezeti mûködési szabályzat közös képivselõ helyett intézõbizottság
választását írhatja elõ. A közösség gazdálkodásának ellenõrzésére számvizsgáló
bizottságot kell választani. A közgyûlés a társasház konkrét feladatainak
elvégzésére bizottságokat hozhat létre, akár ideiglenesen is (lift-bizotság,
lakóvédelmi bizottság)."
Indokolás: Lásd a T/4514/66.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
88. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 20. § (2) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(2) A [közösség ügyintézését] társasház ügyvezetését a közös képviselõ
látja el, aki a társasházzal áll jogviszonyban. Az alapító okirat vagy a
szervezeti-mûködési szabályzat közös képviselõ helyett intézõ bizottság
választását írhatja elõ. Ha abban a társasházban, amelyben ötven lakásnál több
lakás van, közös képviselõt választottak, a [közösség gazdálkodásának] közös
képviselõ munkájának ellenõrzésére számvizsgáló bizottságot kell választani."
Indokolás: Lásd a T/4514/95.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
89. Filló Pál képviselõ - kapcsolódva a T/4514/95.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 20. § (2) bekezdésének a következõ módosítását
javasolja:
"(2) A közösség társasház ügyintézését a közös képviselõ látja el, aki a
társasházzal áll jogviszonyban. Az alapító okirat vagy a szervezeti-mûködési
szabályzat közös képviselõ helyett intézõ bizottság választását írhatja elõ.
Ha abban a társasházban, amelyben ötven lakásnál több lakás van, közös
képviselõt választottak, a közös képviselõ ügyintézésének és a közösség
[gazdálkodásának] mûködésének ellenõrzésére számvizsgáló bizottságot kell
választani."
Indokolás: Lásd a T/4514/189.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
90. Rózsa Edit és Fedor Vilmos, valamint dr. Brúszel László képviselõk a
törvényjavaslat 20. § (2) bekezdésének a következõ módosítását javasolják:
"(2) A közösség ügyintézését a közös képviselõ látja el. Az alapító
okirat vagy a szervezeti-mûködési szabályzat közös képviselõ helyett intézõ
bizottság választását írhatja elõ. [Ha a]Abban a társasházban, amelyben ötven
lakásnál több lakás van, [közös képviselõt választottak,] a közösség
gazdálkodásának ellenõrzésére számvizsgáló bizottságot kell választani."
Indokolás: Lásd a T/4514/21.., T/4514/42/5.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
91. Pozsgai Balázs és dr. Orosz Sándor képviselõk a törvényjavaslat 20.
§ (2) bekezdésének a következõ módosítását javasolják:
"(2) A közösség ügyintézését a közös képviselõ látja el. Az alapító
okirat vagy a szervezeti-mûködési szabályzat közös képviselõ helyett intézõ
bizottság választását írhatja elõ. [Ha abban a] A társasházban, amelyben ötven
lakásnál több lakás van, [közös képviselõt választottak,] a közösség
gazdálkodásának ellenõrzésére számvizsgáló bizottságot kell választani."
Indokolás: Lásd a T/4514/54.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
92. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 20. § (2) bekezdésének a következõ módosítását javasolják:
"(2) A közösség ügyintézését a közös képviselõ látja el. Az alapító
okirat vagy a szervezeti-mûködési szabályzat közös képviselõ helyett intézõ
bizottság választását írhatja elõ. [Ha a]Abban a társasházban, amelyben ötven
lakásnál több lakás van,[közös képviselõt választottak,] a [közösség]
gazdálkodás[ának] ellenõrzésére, a mûködés törvényességének ellenõrzésére
számvizsgáló bizottságot kell választani."
Megjegyzés: A módosító indítvány a törvényjavaslat 20. §-ának (2) bekezdését
tévesen 38. § (2) bekezdéseként jelölte. Az ajánlás ezt korrigálta.
Indokolás: Lásd a T/4514/174. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
93. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 20. § (2) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(2) A közösség ügyintézését a közös képviselõ látja el. Az alapító
okirat vagy a szervezeti-mûködési szabályzat közös képviselõ helyett intézõ
bizottság választását írhatja elõ. Ha abban a társasházban, amelyben
[tizenkét] lakásnál több lakás van, közös képviselõt választottak, a közösség
gazdálkodásának ellenõrzésére számvizsgáló bizottságot kell választani."
Megjegyzés: A módosító javaslat nem értelmezhetõ, tekintettel arra, hogy a
törvényjavaslat eredeti szövege a következõ:
"(2) A közösség ügyintézését a közös képviselõ látja el. Az alapító okirat
vagy a szervezeti-mûködési szabályzat közös képviselõ helyett intézõ
bizottság választását írhatja elõ. Ha abban a társasházban, amelyben ötven
lakásnál több lakás van, közös képviselõt választottak, a közösség
gazdálkodásának ellenõrzésére számvizsgáló bizottságot kell választani."
Indokolás: Lásd a T/4514/61.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
94. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 20. § (3) bekezdésének az
elhagyását javasolja:
"[(3) Az olyan társasházban, amelyben legfeljebb hat lakás van, a
társasház szervezetére a Ptk.-nak a közös tulajdonra vonatkozó szabályait kell
alkalmazni.]"
Indokolás: Lásd a T/4514/62.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
95. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/62.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 20. § (3) bekezdésének a következõ módosítását
javasolja:
"(3) Az olyan társasházban, amelyben legfeljebb hat lakás van, a
[társasház szervezetére] 21-39. §-ok helyett a Ptk.-nak a közös tulajdonra
vonatkozó szabályait kell alkalmazni."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/6.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
96. Pancza István képviselõ a törvényjavaslat 20. § (3) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(3) Az olyan társasházban, amelyben legfeljebb [hat] kettõ lakás van, a
társasház szervezetére a Ptk.-nak a közös tulajdonra vonatkozó szabályait kell
alkalmazni."
Indokolás: Lásd a T/4514/24.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
97. Lányi Zsolt, valamint Balsay István, Sasvári Szilárd és dr. Salamon
László képviselõk a törvényjavaslat 21. § a) pontjának a következõ
kiegészítését javasolják:
/A közgyûlés határoz/
"a) a közös tulajdonban álló épületrészek használatáról, hasznosításáról,
fenntartásáról, felújításáról, a közösséget terhelõ kötelezettségek
elvállalásáról,"
Indokolás: Lásd a T/4514/55.., T/4514/175. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
98. Dr. Rapcsák András és dr. Latorcai János képviselõk a törvényjavaslat
21. § a) pontjának a következõ kiegészítését javasolják:
/A közgyûlés határoz/
"a) a közös tulajdonban álló épületrészek használatáról, fenntartásáról,
felújításáról, a közösséget terhelõ kötelezettségek elvállalásáról, ezen belül
a közös költség (üzemelés és felújítás) lakásonkénti nagyságáról,"
Indokolás: Lásd a T/4514/74. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
99. Pozsgai Balázs és dr. Orosz Sándor képviselõk a törvényjavaslat 21. §
b) pontjának a következõ módosítását javasolják:
/A közgyûlés határoz/
"b) a közös képviselõnek, [illetõleg] az intézõ bizottság elnökének és
tagjainak, illetõleg a számvizsgáló bizottság tagjainak a megválasztásáról,
felmentésérõl és díjazásáról,"
Indokolás: Lásd a T/4514/53.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
100. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 21. § b) pontjának a következõ
kiegészítését javasolja:
/A közgyûlés határoz/
"b) a közös képviselõnek, illetõleg az intézõ bizottság elnökének és
tagjainak, valamint a számvizsgáló bizottság elnökének és tagjainak a
megválasztásáról, felmentésérõl és díjazásáról,"
Indokolás: Lásd a T/4514/96.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
101. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/96.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 21. § b) pontjának a következõ kiegészítését
javasolja:
/A közgyûlés határoz/
"b) a közös képviselõnek, illetõleg az intézõ bizottság elnökének és
tagjainak, valamint a számvizsgáló bizottságnak a megválasztásáról,
felmentésérõl és díjazásáról,"
Indokolás: Lásd a T/4514/198/7.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
102. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 21. § b) pontjának a
következõ módosítását javasolja:
/A közgyûlés határoz/
"b) a közös képviselõnek, illetõleg az intézõ bizottság elnökének [és], a
számvizsgáló bizottság elnökének és tagjainak tagjainak [a] megválasztásáról,
felmentésérõl és díjazásáról,"
Indokolás: Lásd a T/4514/68.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
103. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 21. § b) pontjának a következõ módosítását javasolják:
/A közgyûlés határoz/
"b) a közös képviselõnek, illetõleg az intézõ bizottság [elnökének] és a
számvizsgáló bizottság tagjainak a megválasztásáról, felmentésérõl és
díjazásáról,"
Indokolás: Lásd a T/4514/163. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
104. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 21. § d) pontjkának a
következõ kiegészítését javasolja:
/A közgyûlés határoz/
"d) a társasház szervezeti-mûködési szabályzatának, ezen belül
házirendjének megállapításáról,"
Indokolás: Lásd a T/4514/97.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
105. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 21. § e) pontjkának a
következõ módosítását javasolja:
/A közgyûlés határoz/
"e) minden olyan ügyben, amelyet az alapító okirat, vagy a szervezeti-
mûködési szabályzat [nem] a közgyûlés hatáskörébe utal [a közös képviselõ, az
intézõ bizottság, vagy a számvizsgáló bizottság hatáskörébe]."
Indokolás: Lásd a T/4514/98.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
106. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 22. § (1) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"22. § (1) Az alapító okirat felhatalmazása alapján a szervezeti és
mûködési szabályzatban foglaltak szerint az összes tulajdoni hányad
kétharmados többségével rendelkezõ tulajdonostársak igenlõ szavazatával
dönthetnek közös tulajdonban álló épületrészekkel kapcsolatos rendes
gazdálkodás körét meghaladó kiadásokról [valamennyi tulajdonostárs egyhangúlag
határoz]. A közösség döntésének dokumentumai az ingatlan-nyilvántartásba való
bejegyzésre alkalmas okiratnak minõsülnek."
Indokolás: Lásd a T/4514/99.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
107. Dr. Rapcsák András és dr. Latorcai János képviselõk a
törvényjavaslat 22. § (1) bekezdésének a következõ módosítását javasolják:
"22. § (1) A közös tulajdonban álló épületrészekkel kapcsolatos rendes
gazdálkodás körét meghaladó kiadásokról [valamennyi] a tulajdonostársak
[egyhangúlag határoz] 2/3-os szótöbbséggel döntenek."
Indokolás: Lásd a T/4514/75. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
108. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 22. § (2) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(2) A szervezeti-mûködési szabályzatot a közgyûlés a jelenlévõk
tulajdoni hányad szerint számított 2/3-os [szótöbbséggel] szavazattöbbséggel
módosíthatja."
Indokolás: Lásd a T/4514/100.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
109. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/100.. sz.
módosító javaslathoz - a törvényjavaslat 22. § (2) bekezdésének a következõ
módosítását javasolja:
"(2) A szervezeti-mûködési szabályzatot a közgyûlés 2/3-os
[szótöbbséggel] szavazattöbbséggel módosíthatja."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/8.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
110. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 22. §-át a következõ új (4)
és (5) bekezdéssel javasolja kiegészíteni:
"(4) A határozatok meghozatala során az érintett, érdekelt tulajdonostárs
nem élhet a szavazati jogával, az õ tulajdoni hányadát a határozatképesség
megállapításakor figyelmen kívül kell hagyni.
(5) Közgyûlésen való képviseletre meghatalmazás csak az adott közgyûlésre
csak a meghívóban szereplõ napirendek és ezekkel összefüggõ határozatok
tekintetében adható és fogadható el érvényesen. Amennyiben közeli
hozzátartozók közötti a meghatalmazás, vagy szervezet alkalmazottjáról van
szó, úgy a meghatalmazás lehet általános jellegû, és visszavonásig érvényes.
Egy személy egy közgyûlésen csak egy tulajdonost képviselhet, így csak egy
meghatalmazás fogadható el érvényesen. Egy külön tulajdonban lévõ lakás
(helyiség) tulajdonostársait a jelenlévõ résztulajdonos meghatalmazás nélkül
is képviselheti."
Indokolás: Lásd a T/4514/101.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
111. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 23. § (1) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"23. § (1) A közgyûlés a határozatával a [közös költséghez való
hozzájárulás befizetésével legalább féléves hátralékba került] szervezeti és
mûködési szabályzatban meghatározottak szerint tartozó tulajdonostárs külön
tulajdonának jelzálogjoggal való megterhelését rendelheti el a hátralék
megfizetésének biztosítékául."
Megjegyzés: Ez a módosító javaslat összefügg az ajánlás 119. pontjában
foglalt indítvánnyal.
Indokolás: Lásd a T/4514/102.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
112. Filló Pál képviselõ - kapcsolódva a T/4514/102.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 23. § (1) bekezdésének a következõ
kigészítését javasolja:
"23. § (1) A közgyûlés a határozatával a szervezeti és mûködési
szabályzatban meghatározottak szerint a közös költséghez való hozzájárulás
befizetésével legalább féléves hátralékba került tulajdonostárs külön
tulajdonának jelzálogjoggal való megterhelését rendelheti el a hátralék
megfizetésének biztosítékául."
Indokolás: Lásd a T/4514/190.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
113. Dr. Juhászné Lévai Katalin képviselõ a törvényjavaslat 23. § (1)
bekezdésének a következõ kiegészítését javasolja:
"23. § (1) A közgyûlés - vagy felhatalmazás alapján a közös képviselõ - a
határozatával a közös költséghez való hozzájárulás befizetésével legalább
féléves hátralékba került tulajdonostárs külön tulajdonának jelzálogjoggal
való megterhelését rendelheti el a hátralék megfizetésének biztosítékául."
Indokolás: Lásd a T/4514/31.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
114. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/31.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 23. § (1) bekezdésének a következõ
kiegészítését javasolja:
"23. § (1) A közgyûlés a határozatával vagy a szervezeti-mûködési
szabályzat felhatalmazása alapján a közös képviselõ (az intézõ bizottság
elnöke) a közös költséghez való hozzájárulás befizetésével legalább féléves
hátralékba került tulajdonostárs külön tulajdonának jelzálogjoggal való
megterhelését rendelheti el a hátralék megfizetésének biztosítékául."
Megjegyzés: Ez a módosító indítvány tartalmilag összefügg az ajánlás 118.,
123. és a 170. pontjában ismertetett javaslattal.
Indokolás: Lásd a T/4514/198/9.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
115. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 23. § (2) bekezdésének az
elhagyását javasolja (a javaslat elfogadása esetén a § bekezdéseinek számozása
értelemszerûen változik):
"[(2) A határozat meghozatala során a hátralékos tulajdonostárs nem élhet
a szavazati jogával, az õ tulajdoni hányadát a határozatképesség
megállapításakor figyelmen kívül kell hagyni.]"
Indokolás: Lásd a T/4514/103.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
116. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 23. §-át a következõ
új (2) bekezdéssel javasolja kigészíteni (a javaslat elfogadása esetén a §
bekezdéseinek számozása értelemszerûen változik):
"(2) Nem alkalmazható az (1) bekezdés abban az esetben, ha a közös
költség viselése tárgyában hozott közgyûlési határozat érvénytelensége
megállapításá a hátralékba került tulajdonostárs a 31. § alapján kéte a
bíróságtól."
Indokolás: Lásd a T/4514/150.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
117. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 23. § (3) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"(3) Az (1) bekezdés szerinti határozatot a hátralékos tulajdonostárs
részére a jogorvoslati lehetõség feltüntetésével kézbesíteni kell."
Indokolás: Lásd a T/4514/67.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
118. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/31.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 23. § (3) bekezdésének a következõ
kiegészítését javasolja:
"(3) Az (1) bekezdés szerinti határozatot, illetõleg rendelkezést a
hátralékos tulajdonostárs részére kézbesíteni kell."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/10.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
119. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 23. § (4) bekezdésének az
elhagyását javasolja (a javaslat elfogadása esetén a § bekezdéseinek számozása
értelemszerûen változik):
"[(4) A jelzálogjog bejegyzésének elrendelése féléves hátralékonként
megismételhetõ.]"
Indokolás: Lásd a T/4514/104.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
120. Dr. Botka László képviselõ a törvényjavaslat 23. § (4) bekezdésének
más megfogalmazását javasolja:
"(4) [A jelzálogjog bejegyzésének elrendelése féléves hátralékonként
megismételhetõ.] Ha a jelzálogjog bejegyzésére sor került, féléves
hátralékonként újra el kell rendelni."
Indokolás: Lásd a T/4514/12. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
121. Filló Pál képviselõ - kapcsolódva a T/4514/104.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 23. § (4) bekezdésének a következõ módosítását
javasolja:
"(4) A jelzálogjog bejegyzésének elrendelése féléves [hátralékonként]
idõszakonként megismételhetõ."
Indokolás: Lásd a T/4514/191.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
122. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 23. § (5) bekezdésének a
következõ kigészítését javasolja:
"(5) A közgyûlés határozata az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésre,
illetve a bejegyzés törlésére alkalmas okirat."
Indokolás: Lásd a T/4514/63.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
123. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/31.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 23. § (5) bekezdésének a következõ
kiegészítését javasolja:
"(5) A közgyûlés határozata, illetõleg a közös képviselõ (az intézõ
bizottság elnökének) rendelkezése az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésre
alkalmas okirat."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/11. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
124. Hidasi Rezsõ képviselõ a törvényjavaslat 23. §-át a következõ új
(6) bekezdéssel javasolja kiegészíteni:
"(6) A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság elnöke tudomására
jutástól számított három napon belül köteles a hátralékba került
tulajdonostárs külön tulajdonára bejegyzett jelzálogjogot az ingatlan-
nyilvántartásból töröltetni, ha a tulajdonostárs bizonyítja, hogy a hátralék
összegét megfizette."
Indokolás: Lásd a T/4514/15. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
125. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/15. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 23. §-át új (6) bekezdéssel kiegészíteni
javasolja:
"(6) Ha a bejegyzés alapjául szolgáló hátralékot kiegyenlítették, a
közös képviselõ (intézõ bizottság elnöke) köteles a jelzálog törléséhez
szükséges engedélyt kiadni."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/12. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
126. Hidasi Rezsõ képviselõ - kapcsolódva a T/4514/15. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 23. §-át a következõ új (6) bekezdéssel
javasolja kiegészíteni:
"(6) A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság elnöke tudomására
jutástól számított három napon belül köteles a hátralékba került
tulajdonostárs külön tulajdonára bejegyzett jelzálogjogot az ingatlan-
nyilvántartásból töröltetni, ha a tulajdonostárs bizonyítja, hogy a hátralék
összegét megfizette, és a társasházn ak megtéríti a jelzálogjog törlésének
költségeit."
Indokolás: Lásd a T/4514/185. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
127. Dr. Mészáros István és Dióssy László képviselõk a törvényjavaslatot
a következõ új 24. §-sal javasolják kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén
a törvényjavaslat §-ainak számozása értelemszerûen változik):
"24. § A közös költséghez való hozzájárulás befizetésével késedelembe
esett tulajdonostársat a közgyûlés 2/3-os szavazattöbbségû határozatban
felszólíthatja a hátralék 15 napon belül történõ kiegyenlítésére. A közgyûlés
ezen határozatát a bíróság végrehajtási záradékkal látja el, amennyiben a
hátralék befizetésére megszabott határidõ eredménytelenül telt el és az adós a
31. § (1) bekezdésében foglaltak szerint eredetileg nem kérte a bíróságtól a
közös költség mértékét megállapító közgyûlési határozat érvénytelenségének
megállapítását."
Indokolás: Lásd a T/4514/73. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
128. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 24. § (1) bekezdésének a következõ kiegészítését javasolják:
"24. § (1) A közgyûlést a közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság
elnöke hívhatja össze; a közgyûlésre valamennyi tulajdonostársat írásban kell
meghívni. A meghívót a társasház, illetve az elkülönített egységek
hirdetõtábláján is közzé kell tenni"
Indokolás: Lásd a T/4514/164. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
129. Pozsgai Balázs és dr. Orosz Sándor képviselõk a törvényjavaslat 24.
§ (2) bekezdésének a következõ módosítását javasolják:
"(2) A [meghívóhoz mellékelni] meghívónak tartalmaznia kell a közgyûlés
napirendjét. A közgyûlés csak a meghirdetett napirend tekintetében hozhat
határozatot."
Indokolás: Lásd a T/4514/52.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
130. Dr. Juhászné Lévai Katalin, valamint dr. Rapcsák András és dr.
Latorcai János képviselõk a törvényjavaslat 24. § (2) bekezdésének a
következõ módosítását javasolják:
"(2) A meghívóhoz mellékelni kell a közgyûlés napirendjét. [A közgyûlés
csak a meghirdetett napirend tekintetében hozhat határozatot.]"
Indokolás: Lásd a T/4514/32.., T/4514/76. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
131. Filló Pál képviselõ - kapcsolódva a T/4514/105.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 24. § (2) bekezdésének a következõ módosítását
javasolja:
"(2) A meghívó[hoz]nak [mellékelni] tartalmaznia kell a közgyûlés
napirendjét és mellékelni kell a döntéshez szükséges információkat, határozati
javaslatokat. A közgyûlés csak a meghirdetett napirend tekintetében hozhat
határozatot."
Indokolás: Lásd a T/4514/192.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
132. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 24. § (2) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"(2) A meghívóhoz mellékelni kell a közgyûlés napirendjét és a döntéshez
szükséges információkat, határozati javaslatokat. A közgyûlés csak a
meghirdetett napirend tekintetében hozhat határozatot."
Indokolás: Lásd a T/4514/105.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
133. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 24. § (2) bekezdésének a következõ kiegészítését javasolják:
"(2) A meghívóhoz mellékelni kell a közgyûlés napirendjét. A közgyûlés
csak a meghirdetett napirend tekintetében hozhat határozatot. A közgyûlés - a
megismételt közgyûlés kivételével - a tervezett napirendtõl 2/3-os
szótöbbséggel eltérhet."
Indokolás: Lásd a T/4514/176. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
134. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 24. § (3) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(3) [Sürgõs esetet kivéve a] A meghívót legkésõbb a közgyûlés idõpontja
elõtt nyolc nappal meg kell küldeni."
Indokolás: Lásd a T/4514/64.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
135. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 25. § (1) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"25. § (1) Közgyûlést szükség szerint, de legalább évente egyszer kell
tartani. Az éves elszámoló, tervezõ közgyûlést a szervezeti és mûködési
szabályzatban meghatározott idõben, de legkésõbb minden év május 31-éig meg
kell tartani."
Indokolás: Lásd a T/4514/106.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
136. Filló Pál képviselõ - kapcsolódva a T/4514/106.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 25. § (1) bekezdésének a következõ
kiegészítését javasolja:
"25. § (1) Közgyûlést szükség szerint, de legalább évente egyszer kell
tartani. Az éves elszámoló és költségvetést elfogadó közgyûlést a szervezeti
és mûködési szabályzatban meghatározott idõben, de legkésõbb minden év május
31-éig meg kell tartani."
Indokolás: Lásd a T/4514/193.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
137. A Környezetvédelmi bizottság a törvényjavaslat 25. § (1)
bekezdésének a következõ kiegészítését javasolja:
"25. § (1) Közgyûlést szükség szerint, de legalább évente egyszer kell
tartani. Az éves elszámolásról, költségvetés megállapításáról szóló közgyûlést
évente a szervezeti-mûködési szabályzatban meghatározott idõpontig, de
legkésõbb május 31-éig meg kell tartani."
Indokolás: Lásd a T/4514/196/4.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
138. Dr. Juhászné Lévai Katalin, valamint Pozsgai Balázs és dr. Orosz
Sándor képviselõk a törvényjavaslat 25. § (2) bekezdésének a következõ
módosítását javasolják:
"(2) Kötelezõ a közgyûlés összehívása, ha azt a tulajdoni hányad [1/10-
ével] 1/3-ával rendelkezõ tulajdonostársak a napirend és az ok megjelölésével
írásban kérték. Ha a kérést a közös képviselõ vagy az intézõ bizottság nem
teljesítette, az összehívást kérõ tulajdonostársak által megbízott személy a
közgyûlést összehívhatja."
Indokolás: Lásd a T/4514/33.., T/4514/51.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
139. Dr. Botka László képviselõ a törvényjavaslat 25. § (2) bekezdésének
a következõ módosítását javasolja:
"(2) Kötelezõ a közgyûlés összehívása, ha azt a tulajdoni hányad 1/10-
ével rendelkezõ tulajdonostársak a napirend és az ok megjelölésével írásban
kérték. Ha a kérést a közös képviselõ vagy az intézõ bizottság nem
teljesítette, az összehívást kérõ tulajdonostársak [által megbízott személy]
együttesen a közgyûlést összehívhatj[a]ák."
Indokolás: Lásd a T/4514/13. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
140. Dr. Rapcsák András és dr. Latorcai János képviselõk a
törvényjavaslat 26. § (1) bekezdésének a következõ módosítását javasolják:
"26. § (1) A közgyûlés akkor határozatképes, ha azon a tulajdoni
hányadnak [több, mint] legalább a [felével] 2/3-ával rendelkezõ
tulajdonostársak jelen vannak."
Indokolás: Lásd a T/4514/77. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
141. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 26. § (1) bekezdésének a következõ kiegészítését javasolják:
"26. § (1) A közgyûlés akkor határozatképes, ha azon a tulajdoni
hányadnak több, mint a felével rendelkezõ tulajdonostársak jelen vannak. A
tulajdonosok meghatalmazott útján is képviseltethetik magukat."
Indokolás: Lásd a T/4514/177. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
142. Pozsgai Balázs képviselõ a törvényjavaslat 26. § (2) bekezdésének
más megfogalmazását javasolja:
"(2) [Ha a közgyûlés nem határozatképes, a közgyûlést a határozatképtelen
közgyûlést követõen újból össze kell hívni három napnál késõbbi, de legfeljebb
tizenöt napon belüli idõpontra az eredetivel azonos napirenddel (megismételt
közgyûlés).] A határozatképtelenség esetére tizenöt napon belüli idõpontra
azonos napirenddel összehívott újabb közgyûlés, az eredeti napirend
tekintetében, a megjelentek tulajdoni arányára tekintet nélkül
határozatképes."
Indokolás: Lásd a T/4514/45.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
143. Dr. Botka László képviselõ a törvényjavaslat 26. § (2) bekezdésének
a következõ módosítását javasolja:
"(2) Ha a közgyûlés nem határozatképes, a közgyûlést a határozatképtelen
közgyûlést követõen újból össze kell hívni három napnál késõbbi, de legfeljebb
[tizenöt] harminc napon belüli idõpontra az eredetivel azonos napirenddel
(megismételt közgyûlés)."
Indokolás: Lásd a T/4514/9.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
144. A Környezetvédelmi bizottság a törvényjavaslat 26. § (2)
bekezdésének a következõ módosítását javasolja:
"(2) Ha a közgyûlés nem határozatképes, az újabb (megismételt)
közgyûlést a határozatképtelen közgyûlést követõ[en újból össze kell hívni]
három napnál késõbbi, de legfeljebb tizenöt napon belüli idõpont[ra]ban az
eredetivel azonos napirenddel [(megismételt közgyûlés)] meg kell tartani. A
megismételt közgyûlés az eredeti közgyûlés meghívójában - az eredeti közgyûlés
határozatképességétõl függõ feltétellel - is kitüzhetõ."
Indokolás: Lásd a T/4514/196/5.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
145. Pozsgai Balázs képviselõ a törvényjavaslat 26. § (3) bekezdésének
más megfogalmazását javasolja:
"(3) [A megismételt közgyûlés a jelenlevõk tulajdoni hányadára tekintet
nélkül határozatképes; ezt a körülményt a megismételt közgyûlés meghívójában
fel kell tüntetni.] A megismételt közgyûlés határozatképességére a
tulajdonostársak figyelmét az elsõ vagy a megismételt meghívóban fel kell
hívni."
Indokolás: Lásd a T/4514/45.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
146. Pozsgai Balázs és dr. Orosz Sándor képviselõk a törvényjavaslat 27.
§ (2) bekezdésének a következõ kiegészítését javasolják:
"(2) Ha a törvény, vagy annak alapján az alapító okirat, illetõleg a
szervezeti-mûködési szabályzat másképpen nem rendelkezik, a közgyûlés a
határozatát a jelen levõ tulajdonostársak a tulajdoni hányad alapján számított
egyszerû szavazattöbbségével hozza meg. Szavazategyenlõség esetén a levezetõ
elnök szavazata dönt."
Indokolás: Lásd a T/4514/50.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
147. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/50.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 27. § (2) bekezdésének a következõ módosítását
javasolja:
"(2) Ha a törvény, vagy annak alapján az alapító okirat, illetõleg a
szervezeti-mûködési szabályzat másképpen nem rendelkezik, a közgyûlés a
határozatát a jelen levõ tulajdonostársak [a] tulajdoni hányada alapján
számított egyszerû szavazattöbbségével hozza meg."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/13. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
148. Dr. Botka László képviselõ a törvényjavaslat 28. § (1) bekezdésének
a következõ módosítását javasolja:
"28. § (1) A közgyûlésrõl jegyzõkönyvet kell készíteni, amelyet a
közgyûlésen elnökölõ személy és [az egyik] két tulajdonostárs az aláírásával
hitelesít."
Indokolás: Lásd a T/4514/7.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
149. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 28. § (1) bekezdésének
a következõ módosítását javasolja:
"28. § (1) A közgyûlés[rõl]en jegyzõkönyvet kell [készíteni] vezetni,
amelyet a közgyûlésen elnökölõ személy és az egyik tulajdonostárs az
aláírásával hitelesít."
Indokolás: Lásd a T/4514/151.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
150. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/7.. és a
T/4514/151.. sz. módosító javaslathoz - a törvényjavaslat 28. § (1)
bekezdésének a következõ módosítását javasolja:
"28. § (1) A közgyûlés[rõl]en - a határozatot is tartalmazó -
jegyzõkönyvet kell [készíteni] vezetni, amelyet a közgyûlésen elnökölõ személy
és [az egyik] két tulajdonostárs az aláírásával hitelesít."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/14. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
151. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 28. § (1) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"28. § (1) A közgyûlésrõl jegyzõkönyvet kell készíteni[, amelyet a
közgyûlésen elnökölõ személy és az egyik tulajdonostárs az aláírásával
hitelesít]. A közgyûlés a jegyzõkönyv vezetésére egy, és a jegyzõkönyv
hitelesítésére két fõt választ sajá tagjai közül. A jegyzõkönyvet a
közgyûlésen elnöklõ személy és két hitelesítõ írja alá."
Indokolás: Lásd a T/4514/69.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
152. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 28. § (1) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"28. § (1) A közgyûlésrõl határozatokat tartalmazó jegyzõkönyvet kell
készíteni, amelyet a közgyûlésen elnökölõ személy és az egyik tulajdonostárs
az aláírásával hitelesít."
Indokolás: Lásd a T/4514/107.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
153. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 28. § (2) bekezdésének más
megfogalmazását javasolja:
"(2) [A jegyzõkönyvbe bármely tulajdonostárs betekinthet, és arról - a
másolási költség megfizetésével - másolatot kérhet.] A jegyzõkönyvet minden
tulajdonosnak a szervezeti és mûködési szabályzatban meghatározott idõn belül
meg kell küldeni"
Indokolás: Lásd a T/4514/108.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
154. Dr. Botka László képviselõ a törvényjavaslat 28. § (2) bekezdésének
a következõ módosítását javasolja:
"(2) A jegyzõkönyvbe bármely tulajdonostárs betekinthet, és arról [- a
másolási költség megfizetésével -] másolatot kérhet."
Indokolás: Lásd a T/4514/10.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
155. Dr. Botka László képviselõ a törvényjavaslat 29. § (1) bekezdésének
a következõ kiegészítését javasolja:
"29. § (1) Az olyan társasházban, amelyben ötvennél több lakás van, a
közgyûlési határozat úgy is meghozható, hogy a közös képviselõnek, illetõleg
az intézõ bizottság elnökének a felhívására az írásbeli határozati javaslatról
- a számvizsgáló bizottság írásbeli véleményének ismeretében - a
tulajdonostársak írásban szavaznak."
Indokolás: Lásd a T/4514/8.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
156. Pozsgai Balázs és dr. Orosz Sándor képviselõk a törvényjavaslat 29.
§ (1) bekezdésének a következõ kiegészítését javasolják:
"29. § (1) A közgyûlési határozat úgy is meghozható, hogy a közös
képviselõnek, illetõleg az intézõ bizottság elnökének a felhívására az
írásbeli határozati javaslatról - ahol a számvizsgáló bizottság mûködik, ott
annak írásbeli véleményének ismeretében - a tulajdonostársak írásban
szavaznak."
Indokolás: Lásd a T/4514/49.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
157. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 29. § (1) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"29. § (1) A közgyûlési határozat úgy is meghozható, hogy a közös
képviselõnek, illetõleg az intézõ bizottság elnökének a felhívására az
írásbeli határozati javaslatról - a számvizsgáló bizottság írásbeli
véleményének ismeretében - a tulajdonostársak írásban szavaznak. Az írásbeli
szavazás szabályait a szervezeti és mûködési szabályzatban rögzíteni kell."
Indokolás: Lásd a T/4514/109.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
158. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/109.. sz.
módosító javaslathoz - a törvényjavaslat 29. § (1) bekezdésének a következõ
kiegészítését javasolja:
"29. § (1) A közgyûlési határozat úgy is meghozható, hogy a közös
képviselõnek, illetõleg az intézõ bizottság elnökének a felhívására az
írásbeli határozati javaslatról - ha számvizsgáló bizottság mûködik, írásbeli
véleményének ismeretében - a tulajdonostársak írásban szavaznak. Az írásbeli
szavazás szabályait az alapító okiratban vagy a szervezeti-mûködési
szabályzatban rögzíteni kell."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/15. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
159. Dr. Botka László, valamint Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat
29. § (2) bekezdésének a következõ módosítását javasolja:
"(2) Az írásbeli szavazás eredményérõl a közös képviselõ, illetõleg az
intézõ bizottság elnöke írásban tájékoztatja a tulajdonostársakat."
Indokolás: Lásd a T/4514/8.., T/4514/110.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
160. Béki Gabriella, Dióssy László, Tamássy István, dr. Hankó Faragó
Miklós és Szentkuti Károly képviselõk a törvényjavaslat 29. §-át a következõ
új (3) bekezdéssel javasolják kiegészíteni:
"(3) Az írásbeli szavazás módját, a határidõket és a tulajdonostársaknak
a döntésrõl történõ értesítése szabályait a szervezeti-mûködési szabályzatban
kell meghatározni. Az írásban hozott döntést a közgyûlés következõ ülésén is
ismertetni kell."
Indokolás: Lásd a T/4514/135. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
161. Dr. Botka László képviselõ a törvényjavaslat 30. § (1) bekezdésének
a következõ módosítását javasolja:
"30. § (1) Az alapító okirat vagy a szervezeti-mûködési szabályzat a
közgyûlés megtartásának módját részközgyûlések formájában is meghatározhatja;
ebben az esetben megállapítja a részközgyûlési körzeteket [kialakításának
elveit]."
Indokolás: Lásd a T/4514/14. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
162. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 30. § (1) bekezdésének
a következõ kiegészítését javasolja:
"30. § (1) Az alapító okirat vagy a szervezeti-mûködési szabályzat a
közgyûlés megtartásának módját részközgyûlések formájában is meghatározhatja;
ebben az esetben megállapítja a részközgyûlési körzetek kialakításának elveit.
A részközgyûlési körzeteket a közgyûlés állapítja meg."
Indokolás: Lásd a T/4514/152.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
163. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 30. § (2) bekezdésének
a következõ kiegészítését javasolja:
"(2) A részközgyûléseket azonos napirenddel kell megtartani, és a
szavazatokat össze kell számítani. A részközgyûlések megtartására a
közgyûlésre vonatkozó szabályokat kell megfelelõen alkalmazni."
Indokolás: Lásd a T/4514/153.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
164. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 30. § (3) bekezdésének az elhagyását javasolják:
"[(3) Az elkülöníthetõ gazdálkodású épületrészekhez tartozó lakások
tulajdonostársai tekintetében létesített részközgyûlés önálló döntési
jogkörrel ruházható fel az elkülöníthetõ gazdálkodás ügyében.]"
Megjegyzés: Ez a módosító javaslat összefügg az ajánlás 166. pontjában
foglalt indítvánnyal.
Indokolás: Lásd a T/4514/178. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
165. Dr. Botka László képviselõ a törvényjavaslat 30. § (3) bekezdésének
a következõ módosítását javasolja:
"(3) Az elkülöníthetõ gazdálkodású épületrészekhez tartozó lakások
tulajdonostársai tekintetében létesített részközgyûlés önálló döntési
jogkörrel ruházható fel az elkülöníthetõ gazdálkodás [ügyében] körében."
Indokolás: Lásd a T/4514/14. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
166. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslatot a következõ új 31. §-sal javasolják kiegészíteni (a javaslat
elfogadása esetén a törvényjavaslat §-ainak számozása értelemszerûen
változik):
"31. § Az alapító okirat vagy a szervezeti-mûködési szabályzat az
elkülöníthetõ gazdálkodású épületrészekhez tartozó lakások tulajdonostársait
önálló döntési jogkörrel ruházhatja fel az elkülöníthetõ gazdálkodás ügyében.
Az ilyen elkülönített döntési jogkörrel rendelkezõ épületrészek szervezetét és
mûködését, továbbá jogosítványait, így különösen az elkülönített gazdálkodásra
vonatkozó szabályokat a szervezeti szabályzat tartalmazza."
Indokolás: Lásd a T/4514/178. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
167. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 31. § (1) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"31. § (1) Ha a közgyûlés határozata jogszabály vagy az alapító okirat,
illetõleg a szervezeti-mûködési szabályzat rendelkezését sérti, [vagy] a
kisebbség, vagy a tulajdonos jogos érdekeinek lényeges sérelmével jár, bármely
tulajdonostárs keresettel kérheti a bíróságtól a határozat érvénytelenségének
megállapítását a határozat meghozatalától számított hatvan napon belül. A
határidõ elmulasztása jogvesztéssel jár."
Indokolás: Lásd a T/4514/70.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
168. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 31. § (1) bekezdésének a következõ módosítását javasolják:
"31. § (1) Ha a közgyûlés határozata jogszabály vagy az alapító okirat,
illetõleg a szervezeti-mûködési szabályzat rendelkezését sérti, vagy a
kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmével jár, bármely tulajdonostárs
keresettel kérheti a bíróságtól a határozat érvénytelenségének megállapítását
a határozat [meghozatalától] tudomására jutásától számított hatvan napon
belül. A határidõ elmulasztása jogvesztéssel jár."
Indokolás: Lásd a T/4514/182.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
169. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 31. § (1) és (2) bekezdésének
a következõ - egymással összefüggõ - módosítását javasolja:
"31. § (1) Ha a közgyûlés határozata jogszabály vagy az alapító okirat,
illetõleg a szervezeti-mûködési szabályzat rendelkezését sérti, vagy a
kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmével jár, bármely tulajdonostárs
[keresettel kérheti a bíróságtól a határozat érvénytelenségének megállapítását
a határozat meghozatalától számított hatvan napon belül. A határidõ
elmulasztása jogvesztéssel jár] kérelemmel fordulhat a felügyeletet gyakorló
ügyészséghez vizsgálatot és intézkedést kérve.
(2) Ha a közgyûlés határozata a kisebbség jogos érdekeinek lényeges
sérelmével jár, bármely tulajdonostárs keresettel kérheti a bíróságtól a
határozat érvénytelenségének megállapítását a határozat meghozatalától
számított 60 napon belül. A határidõ elmulasztása jogvesztéssel jár. A kereset
a határozat végrehajtását nem gátolja, a bíróság azonban a végrehajtást
indokolt esetben felfüggesztheti."
Indokolás: Lásd a T/4514/111.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
170. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/111.. sz.
módosító javaslathoz - a törvényjavaslat 31. §-át új (3) bekezdéssel
kiegészíteni javasolja:
"(3) E § rendelkezéseit a közös képviselõnek (intézõ bizottság elnökének)
a 23. § (1) bekezdése szerinti rendelkezésére is alkalmazni kell."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/16. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
171. Dr. Botka László és dr. Juhászné Lévai Katalin, valamint dr. Brúszel
László, továbbá Sasvári Szilárd, Balsay István és dr. Salamon László
képviselõk a törvényjavaslat 32. §-ának és az azt megelõzõ alcímnek az
elhagyását javasolják (a javaslat elfogadása esetén a törvényjavaslat §-ainak
számozása értelemszerûen változik):
"[Küldöttgyûlés
32. § (1) Az olyan társasházban, amelyben ötvennél több lakás van, az
alapító okirat vagy a szervezeti-mûködési szabályzat küldöttgyûlést
rendszeresíthet. A küldöttgyûlés a közgyûlés jogkörét gyakorolja.
(2) A küldötteket választó részközgyûlési körzeteket, valamint a
küldöttek számát a szervezeti-mûködési szabályzat állapítja meg. A küldött
megbízatása legfeljebb három évre szól.
(3) A küldöttgyûlésen a küldöttet a részközgyûlésen való részvételre
jogosult tulajdonostársak összes tulajdoni hányadának megfelelõ szavazati jog
illeti meg.]"
Indokolás: Lásd a T/4514/6.., T/4514/35.., T/4514/42/6.., T/4514/167.
sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
172. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 32. § (1) bekezdésének
a következõ kiegészítését javasolja:
"32. § (1) Az olyan társasházban, amelyben ötvennél több lakás van, az
alapító okirat vagy a szervezeti-mûködési szabályzat küldöttgyûlést
rendszeresíthet. A küldöttgyûlés a közgyûlés jogkörét gyakorolja. A
küldöttgyûlés megtartására a közgyûlésre vonatkozó szabályokat kell
megfelelõen alkalmazni."
Indokolás: Lásd a T/4514/154.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
173. Pozsgai Balázs képviselõ a törvényjavaslat 32. § (2) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(2) A küldötteket választó [részközgyûlési] körzeteket, valamint a
küldöttek számát a szervezeti-mûködési szabályzat állapítja meg. A küldött
megbízatása legfeljebb három évre szól."
Indokolás: Lásd a T/4514/44.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
174. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 32. § (2) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"(2) A küldötteket választó részközgyûlési körzeteket, mûködési
szabályait, valamint a küldöttek számát a szervezeti-mûködési szabályzat
állapítja meg. A küldött megbízatása legfeljebb három évre szól."
Indokolás: Lásd a T/4514/112.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
175. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 32. §-át a következõ
új (4) bekezdéssel javasolja kiegészíteni:
"(4) A küldött a polgári jog szabályai szerint felel a megbízása során
vétkesen okozott kárért."
Indokolás: Lásd a T/4514/155.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
176. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/113.. sz.
módosító javaslathoz - a törvényjavaslat 33. § felvezetõ mondatának a
következõ kiegészítését javasolja:
"33. § A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság jogkörében
eljárva köteles"
Indokolás: Lásd a T/4514/198/17. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
177. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 33. § a) pontjának a
következõ kiegészítését javasolja:
/A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság köteles/
"a) a közgyûlés határozatait elõkészíteni és végrehajtani, illetve a
végrehajtásra intézkedni, gondoskodva arról, hogy azok megfeleljenek a
jogszabályok, az alapító okirat és a szervezeti-mûködési szabályzat
rendelkezéseinek,"
Indokolás: Lásd a T/4514/113.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
178. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 33. § b) pontjának a
következõ módosítását javasolja:
/A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság köteles/
"b) [minden szükséges intézkedést megtenni] kellõ gondossággal eljárni a
társasház mûködtetése, az épület fenntartása és felújítása érdekében,"
Indokolás: Lásd a T/4514/113.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
179. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 33. § c) pontjának a
következõ módosítását javasolja:
/A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság köteles/
"c) [közölni és beszedni] kellõ gondosságal eljárni a tulajdonostársakat
terhelõ közös költséghez való hozzájárulás összegé[t]nek [és érvényesíteni a
közösség ezzel kapcsolatos igényeit] beszedésében és a közösség ezzel
kapcsolatos igényeinek érvényesítésében."
Indokolás: Lásd a T/4514/113.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
180. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 33. § c) pontjának a következõ módosítását javasolják:
/A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság köteles/
"c) közölni [és beszedni] a tulajdonostársakat terhelõ közös költséghez
való hozzájárulás összegét és gondoskodni annak beszedésérõl, továbbá
érvényesíteni a közösség ezzel kapcsolatos igényeit."
Indokolás: Lásd a T/4514/179. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
181. Hegyi Gyula képviselõ a törvényjavaslat 33. §-át a következõ új d)
ponttal javasolja kiegészíteni:
/A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság köteles/
"d) nyilvántartást vezetni a tulajdonostársakról és a lakásokba
bejelentett lakókról."
Indokolás: Lásd a T/4514/36.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
182. Dr. Rapcsák András és dr. Latorcai János képviselõk a
törvényjavaslat 33. §-át a következõ új d) ponttal javasolják kiegészíteni:
/A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság köteles/
"d) lakónyilvántartó könyvet vezetni."
Indokolás: Lásd a T/4514/78. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
183. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 33. §-át a következõ úk d) és e) pontokkal javasolják
kiegészíteni:
/A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság köteles/
"d) beszámolni a közgyûlések között végzett tevékenységérõl, hozott
intézkedéseirõl,
e) a számvizsgáló bizottság rendelkezésére bocsátani a kért iratokat."
Indokolás: Lásd a T/4514/179. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
184. Dr. Brúszel László képviselõ a törvényjavaslat 34. §-ának a
következõ kiegészítését javasolja:
"34. § Ha a közös képviseletet, intézõ bizottsági elnöki tisztséget vagy
tagságot díjazás ellenében a tulajdonostársakon és a társasházban lakó
személyen kívüli személy, vagy szervezet látja el, tevékenységét - a
jogszabályban meghatározott felkészülési idõt követõen - csak a külön
jogszabályban megállapított szakképesítés birtokában végezheti."
Indokolás: Lásd a T/4514/42/7.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
185. Dr. Juhászné Lévai Katalin képviselõ a törvényjavaslat 34. §-ának a
következõ módosítását javasolja:
"34. § Ha a közös képviseletet, intézõ bizottsági elnöki tisztséget vagy
tagságot díjazás ellenében [a tulajdonostársakon és a társasházban lakó
személyen kívüli személy] (vállalkozás) látj[a]ák el, [tevékenységét] azt - a
jogszabályban meghatározott felkészülési idõt követõen - [csak a] külön
jogszabályban megállapított szakképesítés birtokában végezheti."
Indokolás: Lásd a T/4514/34.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
186. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/22.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 34. §-ának a következõ módosítását javasolja:
"34. § Ha a közös képviseletet, intézõ bizottsági elnöki tisztséget vagy
tagságot vagy a társasház-kezelési tevékenységet díjazás ellenében a
tulajdonostársakon és a társasházban lakó személyen kívüli személy látja el,
tevékenységét - a jogszabályban meghatározott felkészülési idõt követõen -
csak a külön jogszabályban megállapított [szakképesítés birtokában] vizsga
eredményes letétele után végezheti."
Megjegyzés: Ez a módosító indítvány tartalmilag összefügg az ajánlás 227.
pontjában ismertetett javaslattal.
Indokolás: Lásd a T/4514/198/18. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. Restancia!
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
187. Rózsa Edit és Fedor Vilmos képviselõk a törvényjavaslat 34. §-ának
más megfogalmazását javasolják:
"34. § [Ha a közös képviseletet, intézõ bizottsági elnöki tisztséget vagy
tagságot díjazás ellenében a tulajdonostársakon és a társasházban lakó
személyen kívüli személy látja el, tevékenységét - a jogszabályban
meghatározott felkészülési idõt követõen - csak a külön jogszabályban
megállapított szakképesítés birtokában végezheti.]
(1) Közös képviselõi, intézõ bizottsági elnöki tisztséget üzletszerûen a
tulajdonostársakon és haszonélvezõkön kívül - külön jogszabályban
meghatározott felkészülési idõt követõen - csak az a személy láthat el, aki
jogszabályban megállapított társasház kezelõi szakképesítéssel rendelkezik.
(2) Üzletszerûen végzett a társasház kezelõi tevékenység, ha a
természetes személy azt - olyan társasháznál, ahol tulajdonjoga, illetve
haszonélvezeti joga nem áll fenn - egyéni vállalkozóként, vagy - munkaviszony,
megbízás, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony alapján, egyéni
vállalkozóként, jogi személy vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság
tagjaként vagy munkavállalójaként végzi."
Indokolás: Lásd a T/4514/22.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
188. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 35. § c) pontjának a
következõ módosítását javasolja:
/A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság évenként költségvetési
javaslatot készít, amely tartalmazza/
"c) a tulajdonostársak által befizetendõ közös költség[hez való
hozzájárulásának] elõleg összegét [tulajdonostársanként]."
Indokolás: Lásd a T/4514/114.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
189. Filló Pál képviselõ - kapcsolódva a T/4514/114.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 35. § c) pontjának a következõ módosítását
javasolja:
/A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság évenként költségvetési
javaslatot készít, amely tartalmazza/
"c) a tulajdonostársak által befizetendõ, közös költséghez való
hozzájárulás[ának] összegét [tulajdonostársanként]."
Indokolás: Lásd a T/4514/194.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
190. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 36. § (1) bekezdése felvezetõ
szövegének, a), b) és c) pontjainak - egymással összefüggõ - következõ
módosítását javasolja:
"36. § (1) A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság által
készített[, a költségvetés végrehajtására vonatkozó] éves elszámolás
[bemutatja] tartalmazza
a) a tervezett és tényleges kiadásokat költségnemenként, ezen belül a
karbantartásokat az elvégzett munkák részletezésében, valamint a tárgyévhez
tartozó - de még ki nem egyenlített - a közösség egészét terhelõ
kötelezetségeket,
b) a tervezett és tényleges bevételeket források szerint,
c) a [közösség vagyonkimutatását] tervezett és tényleges közös költség
elõleg befizetésének teljesítését, tulajdonosonkénti bontásban,"
Indokolás: Lásd a T/4514/115.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
191. A Környezetvédelmi bizottság a törvényjavaslat 36. § (1)
bekezdésének módosítására irányuló T/4514/196/6.. számú módosító indítványát
visszavonta.
192. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/115.. sz.
módosító javaslathoz - a törvényjavaslat 36. § (1) bekezdésének a következõ
módosítását javasolja:
"(1) A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság által készített[, a
költségvetés végrehajtására vonatkozó] éves elszámolás [bemutatja] tartalmazza
a) a tervezett és tényleges kiadásokat költségnemenként és közös költség
megosztásának az alapító okiratban vagy szervezeti-mûködési szabályzatban
megállapított szabálya szerinti bontásban, ezen belül a karbantartásokat az
elvégzett munkák részletezésében,
b) a tervezett és tényleges bevételeket források szerint,
c) [a közösség vagyonkimutatását] az a/ és b/ pont különbségének
záróegyenlegét a pénzkészletek kezelési helye szerint részletezve,
d/ a tárgyévhez tartozó a közösség egészét terhelõ kötelezettségeket,
[d)] e/ [a tulajdonostársak által] a közös költségekhez való hozzájárulás
elõírását és teljesítését tulajdonostársanként."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/19.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
193. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 36. § (1) bekezdése d)
pontjának a következõ módosítását javasolja:
/A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság által készített, a
költségvetés végrehajtására vonatkozó éves elszámolás bemutatja/
"d) a tulajdonos[társak]onkénti [által a közös költségekhez való
hozzájárulás teljesítését] egyenlegeket a nyitó egyenlegekkel, tényleges
befizetésekkel és bevételekkel szembeállított kiadások alapján, a szervezeti
és mûködési szabályzatban meghatározott gazdálkodási és elszámolási szabályok
szerint."
Indokolás: Lásd a T/4514/115.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
194. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslatot a következõ új 37. §-sal javasolják kiegészíteni (a javaslat
elfogadása esetén a törvényjavaslat §-ainak számozása értelemszerûen
változik):
"37. § Az intézõ bizottság tagjai közül választja meg elnökét. Az intézõ
bizottság akkor határozatképes, ha tagjainak 2/3-a jelen van. Döntéseit
szótöbbséggel hozza meg."
Indokolás: Lásd a T/4514/180. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
195. Pozsgai Balázs képviselõ a törvényjavaslat 37. §-át a következõ új
(2) bekezdéssel javasolja kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén a §
jelenlegi szövege (1) bekezdésre változik):
"(2) A közös képviselõ, illetõleg az intézõ bizottság elnöke az (1)
bekezdésben meghatározott feladatok ellátásával a társasház jogász
tulajdonostársát is megbízhatja."
Indokolás: Lásd a T/4514/43.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
196. Hidasi Rezsõ képviselõ a törvényjavaslat 37. §-át a következõ új
(2) bekezdéssel javasolja kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén a §
jelenlegi szövege (1) bekezdésre változik):
"(2) A társasház közös képviselõjének, illetõleg intézõ bizottsági
elnökének csak olyan természetes személy választható meg, aki erkölcsi
bizonyítvánnyal rendelkezik. Ha a társasház a közös képviselõi feladatok
ellátásával gazdasági társaságot bíz meg, a megbízott gazdasági társaságnak
nem lehet köztartozása."
Indokolás: Lásd a T/4514/158. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
197. Hidasi Rezsõ képviselõ - kapcsolódva a T/4514/158. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 37. §-át a következõ új (2) bekezdéssel
javasolja kiegészíeni (a javaslat elfogadása esetén a § jelenlegi szövege (1)
bekezdésre változik):
"(2) Társasház közös képviselõjének, illetve intézõ bizottsági elnökének
csak olyan természetes személy választható meg, aki erkölcsi bizonyítvánnyal
rendelkezik. Ha a társasház a közös képviselõi feladatok ellátásával gazdasági
társaságot bíz meg, a megbízott gazdasági társaságnak igazolnia kell, hogy
nincs köztartozása."
Indokolás: Lásd a T/4514/187. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
198. A Környezetvédelmi bizottság a törvényjavaslatot új 38. §-sal
kiegészíteni javasolja (az indítvány elfogadása esetén a törvényjavaslat §-
ainak számozása értelemszerûen változik):
"38. § Nem lehet közös képviselõ (intézõ bizottság elnöke), illetõleg nem
láthat el társasház-kezelési tevékenységet
a/ akit büncselekmény elkövetése miatt jogerõsen szabadságvesztés
büntetésre ítéltek, amíg a büntett elõélethez fûzõdõ hátrányos
jogkövetkezmények alól nem mentesült,
b/ akit ilyen tevékenységtõl jogerõs bírói ítélettel eltíltottak, az
eltíltó ítélet hatálya alatt,
c/ az az egyéni vállalkozó, gazdasági társaság, aki illetõleg amely ilyen
tevékenységével összefüggõen keletkezett, jogerõsen megállapított fizetési
kötelezettségének nem tett eleget."
Indokolás: Lásd a T/4514/197/3.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. Restancia!
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
199. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 38. § (1) bekezdése a) pontjának a következõ kiegészítését
javasolják:
/A számvizsgáló bizottság/
"a) bármikor ellenõrizheti a közös képviselõ, illetõleg az intézõ
bizottság ügyintézését, gazdálkodását,"
Indokolás: Lásd a T/4514/181. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
200. A Környezetvédelmi bizottság a törvényjavaslat 38. § (1) bekezdése
a) pontjának a következõ kiegészítését javasolja:
/A számvizsgáló bizottság/
"a) bármikor ellenõrizheti a közös képviselõ, illetõleg az intézõ
bizottság ügyintézését, havonként ellenõrzi a közösség pénzforgalmát,"
Indokolás: Lásd a T/4514/196/7.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
201. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 38. § (1) bekezdése b)
pontjának a következõ kiegészítését javasolja:
/A számvizsgáló bizottság/
"b) bizottsági ülés keretében véleményezi a közgyûlés elé terjesztett
javaslatot, így különösen a költségvetést és az elszámolást, valamint az
alapító okirat, illetõleg a szervezeti-mûködési szabályzat által meghatározott
értékhatár felett a bemutatott számlákat,"
Indokolás: Lásd a T/4514/116.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
202. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 38. § (1) bekezdése c) pontjának az elhagyását javasolják (a
javaslat elfogadása esetén a pontok jelölése értelemszerûen változik):
/A számvizsgáló bizottság/
"[c) javaslatot tesz a közös képviselõ személyére és díjazására,]"
Indokolás: Lásd a T/4514/165. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
203. Dr. Brúszel László képviselõ a törvényjavaslat 38. § (1) bekezdése
c) pontjának a következõ módosítását javasolja:
/A számvizsgáló bizottság/
"c) javaslatot [tesz] tehet a közös képviselõ személyére és díjazására,"
Indokolás: Lásd a T/4514/42/8.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
204. Pozsgai Balázs és dr. Orosz Sándor képviselõk a törvényjavaslat 38.
§ (1) bekezdése c) pontjának a következõ módosítását javasolják:
/A számvizsgáló bizottság/
"c) javaslatot tesz a közös képviselõ, [személyére és] valamint az intézõ
bizottság elnöke és tagjai díjazására,"
Indokolás: Lásd a T/4514/47.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
205. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/47.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 38. § (1) bekezdése c/ pontjának a következõ
módosítását javasolja:
T/38.. § (1) A számvizsgáló bizottság/
"c) javaslatot tesz a közös képviselõ, [személyére és] illetõleg az
intézõ bizottság elnöke és tagjai díjazására,"
Indokolás: Lásd a T/4514/198/20.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
206. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 38. § (1) bekezdése c)
pontjának a következõ kiegészítését javasolja:
/A számvizsgáló bizottság/
"c) javaslatot tesz a közös képviselõ személyére és díjazására,
közgyûlési döntést követõen pedig aláírja a közös képviselõ megbízási
szerzõdését,"
Indokolás: Lásd a T/4514/117.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
207. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 38. § (1) bekezdését a
következõ új e) ponttal javasolja kiegészíteni:
/A számvizsgáló bizottság/
"e) nem utasíthatja a közös képviselõt, harmadik személlyel szemben
intézkedési és aláírási jogkörrel nem rendelkezhet."
Indokolás: Lásd a T/4514/118.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
208. Filló Pál képviselõ - kapcsolódva a T/4514/118.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 38. § (1) bekezdését a következõ új e) ponttal
javasolja kiegészíteni:
/A számvizsgáló bizottság/
"e) intézkedésre nem utasíthatja a közös képviselõt, harmadik személlyel
szemben intézkedési és aláírási jogkörrel nem rendelkezhet."
Indokolás: Lásd a T/4514/195.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
209. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 38. § (2) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(2) A számvizsgáló bizottság [tagjai közül választja meg elnökét;]
ügyrendjét e törvény az alapító okirat és a szervezeti és mûködési szabályzat
keretei között maga állapítja meg. A bizottsági ülésekrõl jegyzõkönyvet kell
felvenni és a társasház iratai között kell irattározni. A bizottság döntéseit
szótöbbséggel hozza meg."
Indokolás: Lásd a T/4514/119.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
210. Dr. Sepsey Tamás képviselõ a törvényjavaslat 38. § (2) bekezdésének
a következõ módosítását javasolja:
"(2) A számvizsgáló bizottság legalább három tagból áll. [t]Tagjai közül
választja meg elnökét; döntéseit szótöbbséggel hozza meg."
Indokolás: Lásd a T/4514/156.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
211. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 39. § 5. pontjának a
következõ kiegészítését javasolja:
/E törvény alkalmazásában/
"5. rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások: az állagvédelmet
meghaladó, a fenntartás, felújítás és korszerûsítés körébe nem tartozó olyan
munkálattal összefüggõ kiadások, amelyek jellemzõen az épület bõvítésével,
biztonságának, komfortfokozatának növelésével, vagy új épület létesítésével
járnak."
Indokolás: Lásd a T/4514/71.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
212. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 39. §-át a következõ új 6.,
7., 8., 9, 10. és 11. pontokkal javasolja kiegészíteni:
/E törvény alkalmazásában/
"6. Egyszerû (sortartásos) kezesség szabályai. A tulajdonostársak
tulajdoni hányaduk - vagy az alapító okiratban, illetve a Szervezeti és
Mûködési Szabályzatban ettõl eltérõen meghatározott mértékben - felelnek
kötelezetségeik teljesítéséért. A kötelezettségek kielégítését az alapító
okirat külön tulajdonra vonatkozó részének sorszáma (albetétszám) szerint kell
figyelembe venni.
7. Közös költség elõleg: A közgyûlés által határozattal megállapított
azon tervösszeg, mely - elõre láthatólag - biztosítja a költségvetési tervben
rögzített kötelezettségek teljesítését.
8. Közös költség: Az az öszeg, amely pontosan fedezi a társasház
mûködtetésére, a közös tulajdon fenntartására és felújítására - a beszámolási
idõszakban - ténylegesen kifizetett - és az egyes tulajdonosra visszaosztott -
költségeket.
9. Tulajdonosonkénti elszámolás: A társasház tulajdonosainak belsõ,
egymás közötti elszámolása, Bemutatja azt, hogy az egyes tulajdonosok tárgyévi
(vagy adott idõszaki) tényleges befizetéseibõl és bevételeibõl teljesített
tényleges kiadások levonása után mennyi tartalékkal, vagy tartozással
rendelkeznek. A belsõ elszámolás szempontjából egy adott lakás vagy helyiség
tulajdonosváltása közömbös, a tartalékot vagy tartozást az új tulajdonos
"viszi tovább". (Eladó - vevõ a tartalékot, vagy tartozást, illetõleg
hátralékot egymás között kell, hogy rendezze, mivel a társasházközösségnek az
adás-vételre - s így érdekeinek érvényesítésére - ráhatása nincs.) A
pénzforgalmi szemléletbõl következõen a befizetések, a bevételek, és a
kiadások csak azok pénzügyi teljesítésének dátumával kerülhetnek könyvelésre
és így - a tulajdonosok felé - elszámolásra, függetlenül a kötelezettség
keletkezésének vagy a szolgáltatás teljesítésének dátumától. A
tulajdonosonkénti elszámolás összesített (társasházközösségre vonatkozó)
adatainak meg kell egyezni a társasház (bankszámláin és pénztárában meglévõ)
tényleges pénzeszközének összegével. Ettõl való eltérést csak a
naplófõkönyvben lekönyvelt (tehát pénzügyi mozgással összefüggõ) követelés
vagy kötelezettség összege eredményezhet.
10. Tartozás: Tartozás képzõdik azoknál a tulajdonosoknál, akiknek nyitó
tartalék összege, tárgyévi (vagy adott idõszaki) befizetései és bevételei
összesen nem fedik le a tulajdonukra jutó megfelelõ mértékû tárgyévi (vagy
adott idõszaki) tényleges kiadásokat. A tartozás összegének pontos kimutatása
a tulajdonosonkénti elszámolással biztosítható, s egyben ez a tartozó
tulajdonossal szembeni jogérvényesítés lehetõségének alapja is.
11. Hátralék: A hátralék a tartozáson felül tartalmazza a várható
kötelezettségek (kifizetetlen számlák, le nem járt határidejû befizetési
kötelezettség, stb.) és a tartalékhiány összegét."
Indokolás: Lásd a T/4514/120.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
213. Az Alkotmányügyi bizottság a törvényjavaslat 40. § (1) bekezdésének
a következõ módosítását javasolja:
"40. § (1) Ez a törvény 1998. [január] március 1-jén lép hatályba."
Indokolás: Lásd a T/4514/199. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslattal: - az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
214. A Környezetvédelmi bizottság a törvényjavaslat 40. § (1)
bekezdésének a következõ módosítását javasolja:
"40. § (1) Ez a törvény 1998. [január] február 1-jén lép hatályba."
Indokolás: Lásd a T/4514/197/4.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
215. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/38.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 41. § (2) bekezdésének az elhagyását javasolja
(a javaslat elfogadása esetén a § bekezdéseinek számozása értelemszerûen
változik):
"[(2) E törvénynek való megfelelés céljából a törvény hatályba lépésekor
bejegyzett társasház közgyûlése 2/3-os szavazattöbbségû határozatával
módosíthatja alapító okiratát a Tvr. 4. § (1) bekezdésében meghatározott kör
kivételével, illetve szervezeti-mûködési szabályzatot alkothat. Az errõl szóló
döntés a megismételt közgyûlés szabályai szerint (26. § (3) bekezdése) nem
hozható meg.]"
Indokolás: Lásd a T/4514/198/21.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
216. Hegyi Gyula képviselõ a törvényjavaslat 41. § (2) bekezdésének a
következõ módosítását javasolja:
"(2) E törvénynek való megfelelés céljából a törvény hatályba lépésekor
bejegyzett társasház közgyûlése 2/3-os szavazattöbbségû határozatával
módosíthatja alapító [okiratát a Tvr. 4. § (1) bekezdésében meghatározott kör
kivételével] okiratának rendelkezését, illetve szervezeti-mûködési
szabályzatot alkothat abban a körben, amelyre nézve e törvény nem kívánja meg
a szerzõdési nyilatkozat megadását, vagy egyhangú közgyûlési határozat
meghozatalát. Az errõl szóló döntés a megismételt közgyûlés szabályai szerint
(26. § (3) bekezdése) nem hozható meg."
Indokolás: Lásd a T/4514/38.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
217. A Környezetvédelmi bizottság a törvényjavaslat 41. § (3)
bekezdésének a következõ módosítását javasolja:
"(3) A törvény hatályba lépésekor bejegyzett társasház alapító
okiratának az e törvény kötelezõ jellegû rendelkezéseivel ellentétes
rendelkezése hatályát veszti, és helyébe e törvény [kötelezõ jellegû]
rendelkezése lép. Az alapító okirat ennek megfelelõ kijavítását az alapító
okiratnak egyéb okból elsõ ízben történõ módosítása során kell elvégezni."
Indokolás: Lásd a T/4514/197/5.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
218. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 41. § (3) bekezdésének a következõ módosítását javasolják:
"41. § (3) A törvény hatályba lépésekor bejegyzett társasház alapító
okiratának az e törvény rendelkezéseivel ellentétes rendelkezése hatályát
veszti, és helyébe e törvény kötelezõ jellegû rendelkezése lép. Az alapító
okirat [ennek] e törvény szabályozásának megfelelõ kijavítását [az alapító
okiratnak egyéb okból elsõ ízben történõ módosítása során] 1998. december 31.-
ig kell elvégezni."
Indokolás: Lásd a T/4514/168. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
219. Balsay István, Sasvári Szilárd és Dr. Salamon László képviselõk a
törvényjavaslat 41. §-át a következõ új (4) bekezdéssel javasolják
kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén a § bekezdéseinek számozása
értelemszerûen változik):
"(4) Azokban a társasházakban, amelyekben a lakások elidegenítésre, a
lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes
szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, illetve az állami tulajdonban
álló házingatlanok elidegenítésének szabályozásáról szóló többször módosított
32/1969. (IX. 30.) Korm. rendelet alapján került sor, az elidegenítést végzõ
önkormányzat (az alidegenítést végzõ tanács jogutódja) az alapító okirat
módosításával járó költségeket átvállalhatja."
Indokolás: Lásd a T/4514/169. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Önkormányzati biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
220. Béki Gabriella, Dióssy László, Tamássy István, dr. Hankó Faragó
Miklós és Szentkuti Károly képviselõk a törvényjavaslat 41. § (4)
bekezdésének az elhagyását javasolják (a javaslat elfogadása esetén a §
bekezdéseinek számozása értelemszerûen változik):
"[(4) Ha az alapító okirat rendelkezése nyilvánvaló elírás folytán
tévedést tartalmaz, bármelyik tulajdonostárs keresettel kérheti a bíróságtól
annak kijavítását.]"
Indokolás: Lásd a T/4514/136. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
221. Lányi Zsolt képviselõ a törvényjavaslat 41. § (5) bekezdésének az
elhagyását javasolja:
"[(5) Ha a törvény hatálybalépése elõtt létesített alapító okirathoz
mellékelték a társasházi lakások beosztását tartalmazó tervrajzot, a külön
tulajdonban álló lakás beosztásának megváltoztatásához nem szükséges az
alapító okirat módosítása.]"
Indokolás: Lásd a T/4514/72.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
222. Pozsgai Balázs és dr. Orosz Sándor képviselõk a törvényjavaslat 41.
§-át a következõ új (6) bekezdéssel javasolják kiegészíteni:
"(6) E törvény hatálybalépése után két évig a társasház közgyûlésének
2/3-os többségû határozatával elhatározhatja lakásszövetkezetté történõ
átalakulását. Az errõl szóló döntés a megismételt közgyûlés szabályai szerint
nem hozható meg."
Indokolás: Lásd a T/4514/48.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
223. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 41. §-át a következõ új (6)
és (7) bekezdéssel javasolja kiegészíteni:
"(6) Az e törvény hatálybalépése elõtt külön tulajdonba tartozó lakáson
(helyiségen) belülre helyezett, az épület biztonságát (állékonyságát), a
tulajdonostársak közös célját szolgáló épület-berendezést, elzáró és mérõ
eszközt, alapvezetéket az önkormányzatnak saját költségére közös tulajdonú
részbe kell helyeznie, vagy a külön tulajdont közös tulajdonná kell alakítania
a társasház igénybejelentésétõl számított 1 éven belül. Az igénybejelentés
határideje: 1998. december 31.
(7) Az e törvény hatálybalépése elõtt alapított társasházak esetében a
szervezeti és mûködési szabályzat elkészítésének határideje a törvény
hatálybalépését követõ egy év."
Indokolás: Lásd a T/4514/121.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Önkormányzati biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
224. Hidasi Rezsõ képviselõ a törvényjavaslatot a következõ új 42. §-sal
javasolja kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén a törvényjavaslat §-ainak
számozása értelemszerûen változik):
"42. § (1) A tulajdoni hányad öt százalékával rendelkezõ tulajdonostársak
közössége a törvény hatálybalépésétõl számítot egy éven belül kérheti a
bíróságtól a társasházból való kiválás bírósági határozattal történõ
megállapítását, ha a külön tulajdonból, valamint a közös tulajdonban lévõ
épületrészekbõl önálló társasház hozható létre.
(2) A társasházból való kiválás bírósági kérelmezése esetén a társasház
közgyûlését nem kell összehívni.
(3) A kereseti kérelemhez mellékelni kell az önálló társasházra vonatkozó
alapító okora tervezetét. Az új társasház alapító okiratát a bírósági
határozat pótolja."
Indokolás: Lásd a T/4514/18. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
225. Hidasi Rezsõ képviselõ - kapcsolódva a T/4514/18. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslatot a következõ új 42. §-sal javasolja
kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén a törvényjavaslat §-ainak számozása
értelemszerûen változik):
"42. § Több épületbõl álló társasház esetében egy vagy több épületben
levõ lakások tulajdonosainak tulajdoni hányad szerinti töbsége kérheti a
bíróságtól önálló társasház alapítását, ha az nem sérti a meglevõ társasház
tulajdonostársainak méltányos érdekét. A kereseti kérelemhez mellékelni kell
az alapító okirat tervezetét és a szükséges hatósági engedélyt."
Indokolás: Lásd a T/4514/186. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
226. Hegyi Gyula képviselõ a törvényjavaslat 42. §-ának a következõ
módosítását javasolja:
"42. § Felhatalmazást kap a belügyminiszter, hogy [az üzletszerûen
végzett ingatlankezelés] a 34. §-ban megállapított esetre a társasház-kezelés
szakképesítési követelményeit a szakképesítésrõl szóló 1993. évi LXXVI.
törvény rendelkezéseinek megfelelõen - kellõ felkészülési idõ megállapításával
- a környezetvédelmi és területfejlesztési miniszterrel egyetértésben
rendeletben szabályozza."
Indokolás: Lásd a T/4514/39.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Önkormányzati biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
227. A Környezetvédelmi bizottság - kapcsolódva a T/4514/39.. sz. módosító
javaslathoz - a törvényjavaslat 42. §-ának a következõ módosítását javasolja:
"42. § Felhatalmazást kap a belügyminiszter, hogy [az üzletszerûen
végzett ingatlankezelés szakképesítési követelményeit a szakképesítésrõl szóló
1993. évi LXXVI. törvény rendelkezéseinek megfelelõen] a 34. § szerinti
üzletszerûen végzett közös képviseleti, intézõ bizottsági elnöki és tagi,
illetõleg a társasház-kezlési tevékenységet végzõ vizsgázásának szabályait és
a vizsga tartalmi követelményeit - kellõ felkészülési idõ megállapításával - a
környezetvédelmi és területfejlesztési miniszterrel egyetértésben rendeletben
szabályozza, valamint gondoskodjon a vizsga bizottság felállításáról és
mûködésérõl."
Indokolás: Lásd a T/4514/198/22.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. Restancia!
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
228. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslat 42. §-ának a következõ
módosítását javasolja:
"42. § Felhatalmazást kap a belügyminiszter, hogy az üzletszerûen végzett
[ingatlankezelés] társasházkezelés szakképesítési követelményeit a
szakképesítésrõl szóló 1993. évi LXXVI. törvény rendelkezéseinek megfelelõen -
kellõ felkészülési idõ megállapításával - a környezetvédelmi és
területfejlesztési miniszterrel egyetértésben rendeletben szabályozza."
Indokolás: Lásd a T/4514/122.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. támogatja.
- az Önkormányzati biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet, a
Környezetvédelmi bizottság ülésén egyetért.
229. Hegyi Gyula képviselõ a törvényjavaslatot a következõ új 43. §-sal
javasolja kiegészíteni (a javaslat elfogadása esetén a törvényjavaslat §-ainak
számozása értelemszerûen változik):
"43. § Az illetékekrõl szóló 1990. évi XCIII. törvény 33. §-ának (2)
bekezdése a következõ 31. ponttal egészül ki:
/Egyes alkotmányos jogok évényesítése, illetõleg kötelezettségek
teljesítése, valamint a társadalmi igazságosság elõmozdítása érdekében a
mellékletben és a külön jogszabályokban meghatározott illetékmentes
eljárásokon felül tárgyuknál fogva illetékmentes eljárások:/
"31. A társasház alapító okiratának az 1998. év folyamán a földhivatalhoz
benyújtott módosítása.""
Indokolás: Lásd a T/4514/41.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
230. Dr. Brúszel László képviselõ a törvényjavaslat 43. §-ában a Ptk.
578/I. §-a (1) bekezdésének más megfogalmazását javasolja:
"578/I. § (1) [A társasház-tulajdon alapján a tulajdonostársaknak az
épület fenntartására, felújítására alapító okirattal létrehozott szervezete
gyakorolja a közös tulajdonnal kapcsolatos tulajdonosi jogokat, kivéve az
elidegenítés jogát, viseli a közös tulajdon terheit.] A társasház-közösség az
épületingatlanon az alapító okiratban meghatározott, természetben megosztott
külön tulajdonban álló lakások vagy nem lakás célú helyiségek - legalább két
önálló ingatlan - tulajdonostársainak közössége, amely az általa viselt közös
név alatt az épület fenntartása, felújítása és a közös tulajdonnal kapcsolatos
ügyek intézése során jogokat szerezhet és kötelezettségeket vállalhat,
önállóan perelhet és perelhetõ, gyakorolja a közös tulajdonnal kapcsolatos
tulajdonosi jogokat, viseli a közös tulajdon terheit."
Indokolás: Lásd a T/4514/42/9.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
231. Hegyi Gyula képviselõ a törvényjavaslat 43. §-ában a Ptk. 578/I. §-
a (1) bekezdésének a következõ módosítását javasolja:
"578/I. § (1) A társasház-tulajdon alapján a tulajdonostársaknak az
épület fenntartására, felújítására alapító okirattal létrehozott szervezete
gyakorolja a közös tulajdonnal kapcsolatos tulajdonosi jogokat, [kivéve az
elidegenítés jogát,] viseli a közös tulajdon terheit."
Indokolás: Lásd a T/4514/40.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
232. Béki Gabriella, Dióssy László, Tamássy István, dr. Hankó Faragó
Miklós és Szentkuti Károly képviselõk a törvényjavaslat 43. §-ában a Ptk.
578/I. (1) bekezdésének a következõ kiegészítését javasolják:
"578/I. § (1) A társasház-tulajdon alapján a tulajdonostársaknak az
épület fenntartására, felújítására alapító okirattal vagy szervezeti-mûködési
szabályzattal létrehozott szervezete gyakorolja a közös tulajdonnal
kapcsolatos tulajdonosi jogokat, kivéve az elidegenítés jogát, viseli a közös
tulajdon terheit."
Indokolás: Lásd a T/4514/137. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
233. Dr. Brúszel László képviselõ a törvényjavaslat 44. és 45 §-ainak az
elhagyását javasolja:
"[44. § A gázszolgáltatásról szóló 1994. évi XLI. törvény végrehajtására
kiadott 3/1995. (I.20.) Korm. rendelet 1. számú melléklete 13.§-ának (4)
bekezdése a következõ rendelkezéssel egészül ki:
"Nem vonatkozik az egyetemleges felelõsség a társasházban a közös
tulajdonban álló épületrészben (helyiségben) történõ fogyasztás díjfizetési
kötelezettségére."
45. § A villamos energia termelésérõl, szállításáról és szolgáltatásáról
szóló 1994. évi XLVIII. törvény egyes rendelkezéseinek végrehajtására kiadott
34/1995. (IV.5.) Korm. rendelet 1. számú melléklete 5.§-ának (4) bekezdése a
következõ mondattal egészül ki:
"Nem vonatkozik az egyetemleges felelõsség a társasházban a közös
tulajdonban álló épületrészben (helyiségben) történõ fogyasztás díjfizetési
kötelezettségére."]"
Indokolás: Lásd a T/4514/42/10.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
234. Rózsa Edit és Fedor Vilmos képviselõk a törvényjavaslatot a
következõ új 46. §-sal javasolják kiegészíteni:
"46. § Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1972. évi 31. tvr. 15. §-a a
következõ új (9) bekezdéssel egészül ki:
"(9) Társasház esetében a külön tulajdonban álló lakás, illetve nem lakás
céljára szolgáló helyiség tulajdonjogána átruházásánál csatolni kell a közös
képviselõ nyilatkozatát arról, hogy az eladó tulajdonos a közös költség
hozzájárulási kötelezettségét teljesítette. A közös képviselõ a nyilatkozatot
a megkereséstõl - a kötelezettség nem, vagy hiányos teljesítése esetén a
hiányzó összeg pótlásától - számított két munkanapon belül köteles kiadni.""
Indokolás: Lásd a T/4514/23.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
235. Béki Gabriella, Dióssy László, Tamássy István, dr. Hankó Faragó
Miklós, Szentkuti Károly és dr. Mészáros István László képviselõk a
törvényjavaslatot a következõ új 46. §-sal javasolják kiegészíteni:
"46. § A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 75. §
(1) bekezdése helyébe a következõ rendelkezés lép:
"75. § (1) Ha a társasház (társasüdülõ) közös tulajdont hasznosít -
függetlenül
a) attól, hogy kizárólag nem magánszemély tagokból áll vagy nem
magánszemély tagjai is vannak,
b) a szerzõdések számától,
- a bevételt teljes egészében jövedelemnek kell tekinteni, és 20 %
jövedelemadót kell utána fizetni. A b) pont szerinti jövedelem után nem kell
az adót megfizetni, amennyiben a jövedelmet szerzõ társasház az öszeget -
számlákkal igazoltan - felújításra, vagy karbantartásra fordítja.""
Indokolás: Lásd a T/4514/138. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- a Költségvetési biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
236. Sasvári Szilárd, Balsay István és dr. Salamon László képviselõ -
kapcsolódva a T/4514/138. sz. módosító javaslathoz - a törvényjavaslatot a
következõ új 46. §-sal javasolják kiegészíteni:
"46. § (1) A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 75.
§ (1) bekezdése helyébe a következõ rendelkezés lép:
"75. § (1) Ha a társasház (társasüdülõ) közös tulajdont hasznosít -
függetlenül
a) attól, hogy kizárólag nem magánszemély tagokból áll vagy nem
magánszemély tagja(i) is van(nak),
b) a szerzõdések számától,
c) attól, hogy az ebbõl származó bevételt a tulajdonostársak részére
kifizeti, vagy közvetlenül a közös költségek fedezetére fordítja
- az 1. sz. melléklet 2.7 pontjában foglalt kivétellel - a bevételt teljes
egészében jövedelemnek kell tekinteni, amelybõl az adó összege 20 százalék."
(2) A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 1. sz.
mellékletének 2. pontja a következõ 2.7 ponttal egészül ki:
T/2.. A lakáshoz kapcsolódóan adómentes:/
"2.7 A 75. § (1) bekezdés szerinti jövedelem, amennyiben azt teljes
egészében a társasház felújítási alapjára fizetik be, vagy számlákkal
igazoltan a társasház felújítására fordítják.""
Indokolás: Lásd a T/4514/184. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
237. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslatot a következõ új 46. §-sal
javasolja kiegészíteni:
"46. § Az illetékekrõl szóló 1990. évi XCIII. törvény melléklete XVI.
pontja 6. alpontja a következõ h) ponttal egészül ki:
/XVI. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás illetéke/
T/6.. Illetékmentes:/
"h) a társasház közösség részére kiadott tulajdonostársak/haszonélvezõk
nevének és lakcímének (székhelyének, üzemi központjának) jegyzéke
üzemeltetési-, illetve közös költség metérítése iránt indított eljárásban.""
Indokolás: Lásd a T/4514/123.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- a Költségvetési biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
238. Hidasi Rezsõ, Bársony András, dr. Juhászné Lévai Katalin, Filló Pál
és dr. Brúszel László képviselõk a törvényjavaslatot a következõ új 46. §-sal
javasolják kiegészíteni:
"46. § (1) A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CVII. törvény 37.
§-a az alábbi (5) bekezdéssel egészül ki:
"(5) Az összevont adóalap adóját csökkenti a magánszemély társasházi
tulajdonosnak a társasház felújítására fordított összeg ötven százaléka, de
legfeljebb húszezer forint."
(2) A társasági adóról és az osztalékadóról szóló LXXXI. törvény 22. §-a
a következõ (8) bekezdéssel egészül ki:
"(8) Az adózó a felújításra fordított összeg huszonöt százalékának
megfelelõ adókedvezményt vehet igénybe az 1997. január 1-jét követõen
megkezdett társasházi felújítása után, ha az adózó székhelyeként a társasház
van bejegyezve."
(3) Az általános forgalmi adóról szóló 1992. évi LXXIV. törvény 2. számú
melléklete az alábbi 32. ponttal egészül ki:
/A 30. § (1) bekezdésében meghatározott termékértékesítések és
szolgáltatásnyújtások a következõk:/
"32. társasház felújítás.""
Indokolás: Lásd a T/4514/159. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- a Költségvetési biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
239. Béki Gabriella, Dióssy László, Tamássy István, dr. Hankó Faragó
Miklós, Szentkuti Károly és dr. Mészáros István László képviselõk a
törvényjavaslatot a következõ új 47. §-sal javasolják kiegészíteni:
"47. § (1) Az általános forgalmi adóról szóló 1992. évi LXXIV. törvény 4.
§-a kiegészül egy új (3) bekezdéssel:
"(3) A társasház a közös tulajdonú épületrészek felújítása vonatkozásában
adóalanynak minõsül és a XVII. Fejezet rendelkezései szerint jogosult
eljárni."
(2) Az általános forgalmi adóról szóló 1992. évi LXXIV. törvény kiegészül
egy új XVII. Fejezettel, a többi fejezet és szakasz számozása értelemszerûen
változik:
"XVII. Fejezet
A társasház különleges jogállása, a közösségi tulajdont képezõ épületrészek
felújítása esetén
67. §
(1) A társasházról szóló törvény szerinti társasház a tulajdonostársak
közös tulajdonában lévõ épületrészek felújítása esetén jogosult nevére szóló
számla alapján a számlában feltüntetett ÁFA visszaigénylésére.
(2) A visszaigénylés feltételeként a társasház az adóhatósághoz
benyújtja:
a) a 4. § (3) bekezdése szerinti adóalanyiságát igazoló, a felújításról
rendelkezõ közgyûlési határozatot,
b) az eltervezett munkálatokról a kivitelezõ által adott hiteles
árajánlatot,
c) a társasház nevére szóló számlák eredeti példányát, és azok
összesítését,
d) a bankszámlaszámát tartalmazó iratot.
68. §
(1) A társasház a visszaigénylésre jogot adó számlákat összesítve akkor
nyújthatja be az adóhatósághoz, ha azok összes ÁFA-tartalma a 100.000,- Ft-ot
meghaladja. Ha a számlák ÁFA-tartalma a munkálatok befejezéséig a 100.000,-
Ft-ot nem éri el, akkor a munkálatok befejezésekor a visszaigénylési lehetõség
korlát nélkül megnyílik.
(2) A visszatérítési igény jogossága esetén az adóhatóság a számlák ÁFA-
tartalmát a visszaigénylés benyújtásától számítot 30 napon belül utalja át a
társasház számlájára.
69. §
E fejezet vonatkozásában
felújítás: a társasházról szóló törvény 39. § 4. pontja által
meghatározott tevékenység.""
Megjegyzés: A módosító indítvány új 47. § felvételére tesz javaslatot,
vélhetõen a T/4514/138. sz. módosító javaslat elfogadását feltételezve.
A módosító indítvány pontosítása szükséges, mivel hatályos törvényt már nem
lehet átszámozni, ezért az új fejezeteket és §-okat csak /A., /B., /C., stb.
jelöléssel lehet ellátni.
Indokolás: Lásd a T/4514/139. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- a Költségvetési biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
240. Filló Pál képviselõ a törvényjavaslatot a következõ új 47. §-sal
javasolja kiegészíteni:
"47. § A szabálysértésról szóló 1968. évi I. törvény az alábbi címmel és
93/A. §-sal egészül ki:
"Az együttélés követelményeinek, illetve a házirendnek megsértése
93/A. § (1)
a) Aki tulajdonostársaival vagy a lakókkal szemben az együttélés
követelményeivel ellentétes, botrányos, tûrhetetlen magatartást tanúsít, vagy
b) a közös használatra szolgáló helyiséget, illetõleg területet rongálja,
vagy azt rendeltetésükkel ellentétesen használja, vagy
c) a házirendet többször, illetve súlyosan megsérti,
húszezer forintig terjedõ pénzbírsággal sújtható."
Megjegyzés: A módosító indítvány új 47. § felvételére tesz javaslatot,
vélhetõen a T/4514/123.. sz. módosító javaslat elfogadását feltételezve.
Indokolás: Lásd a T/4514/124.. sz. módosító javaslat indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. egyharmada sem
támogatja.
- az Önkormányzati biz. egyharmada sem támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje nem ért egyet.
Összeállította: az Országgyûlés Jogi Fõosztálya
Budapest, 1997. november 27.
Dr. Hack Péter s.k., Dr. Baráth Etele s.k.,
az Alkotmány- és igazságügyi bizottság a Környezetvédelmi bizottság
elnöke elnöke
Eleje Honlap