__________________________
Bizjelen\T4514kie.DOC
Az Országgyûlés
Környezetvédelmi bizottságának
Alkotmány- és igazságügyi bizottságának
k i e g é s z í t õ a j á n l á s a
a társasházról szóló T/4514.. sz. törvényjavaslathoz
(Együtt kezelendõ a T/4514/200.. számú ajánlással)
Tisztelt Országgyûlés!
Az Országgyûlés Alkotmány- és igazságügyi bizottsága (a továbbiakban:
Alkotmányügyi bizottság) - mint elsõ helyen kijelölt bizottság -, valamint
Környezetvédelmi bizottsága megvitatta a társasházról szóló, T/4514.. számon
beterjesztett törvényjavaslatot, továbbá az ahhoz benyújtott T/4514/201. számú
kapcsolódó módosító javaslatot és T/4514/202-203. számú bizottsági módosító
javaslatokat.
Az Önkormányzati és rendészeti bizottság (továbbiakban: Önkormányzati
bizottság) és a Költségvetési és pénzügyi bizottság (a továbbiakban:
Költségvetési bizottság) - nem kijelölt bizottságként - néhány a hatáskörét
érintõ módosító javaslatot megtárgyalt, amelyet a kiegészítõ ajánlás megfelelõ
helyen jelez.
Megjegyzés: A törvényjavaslat szövegébõl elhagyni javasolt szöveget [ ]
zárójel közé téve, az új szövegrészeket pedig aláhúzással jelöljük. Ha a
módosító javaslatban ettõl eltérõ jelölési mód szerepel - az egységes
elbírálás megkönnyítése érdekében - az ajánlásban a javaslatot ehhez a
jelölési módhoz igazítottuk annak szó szerinti tartalmára figyelemmel.
Ahol az ajánlás a bizottságok állásfoglalásaként a "nem támogatja"
megjegyzést használja, ott a módosító javaslat a jelenlévõ képviselõk
egyharmadának támogatását megkapta.
Ahol az ajánlás a bizottság nevét nem tartalmazza, ott az adott
bizottság a módosító javaslatról nem foglalt állást.
Amennyiben a módosító javaslat a törvényjavaslat §-ainak, illetve a §-ok
bekezdéseinek számozására, vagy a pontok jelölésére is vonatkozik, a
javaslat elfogadása esetén ezek értelemszerûen megváltoznak a
törvényjavaslat minden érintett rendelkezésében, hivatkozásában, az erre
történõ külön utalás nélkül is.
A Házszabály 145. § (1) bekezdés b/ pontja szerinti, a módosító
javaslatokra vonatkozó észrevételeket az ajánlás érintett pontjaihoz fûzött
keretes megjegyzések tartalmazzák.
I.
1. Az Alkotmányügyi bizottság - figyelemmel a T/4514/200.. számú ajánlás
5. pontjában foglalt módosító javaslatra - a törvényjavaslat 1. § (1)
bekezdésének a következõ módosítását javasolja:
"(1) Társasház jön létre, ha épületingatlanon az alapító okiratban
meghatározott, [természetben] mûszakilag megosztott legalább két önálló
lakás[ok] vagy nem lakás célú helyiség[ek - legalább két önálló ingatlan -] a
tulajdonostársak külön tulajdonába [kerülnek], a külön tulajdonként meg nem
határozott épületrész, épületberendezés, helyiség és lakás viszont a
tulajdonostársak közös tulajdonába[n] [van] kerül."
Indokolás: Lásd a T/4514/203/1. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslattal:- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
2. Az Alkotmányügyi bizottság a törvényjavaslat 3. § (2) bekezdésének a
következõ kiegészítését javasolja:
"(2) A 15. § (2) bekezdésében meghatározott ingatlanrész és tárgy
kivételével az alapító okirat felhatalmazást adhat arra, hogy a közös
tulajdonnal kapcsolatos elidegenítés jogát a közösség gyakorolhatja, ha az
ingatlanrész önálló ingatlanként kialakítható. Ebben az esetben a közgyûlés az
összes tulajdoni hányad legalább kétharmados többségével rendelkezõ
tulajdonostársak igenlõ szavazatával dönthet az elidegenítésrõl."
Megjegyzés: Az Alkotmányügyi bizottság döntése szerint ahol a
törvényjavaslat szövegében a kétharmados szavazat többséggel hozható döntés
szerepel azt mindenütt a "legalább" kétharmados szavazásra utaló kifejezésre
kell változtatni.
Indokolás: Lásd a T/4514/203/2.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslattal:- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
3. Toller László képviselõ - kapcsolódva a T/4514/198/18. sz. módosító
javaslathoz (a T/4514/200.. sz. ajánlás 186. pontja) - a törvényjavaslat 34. §-
ának az elhagyását javasolja (az indítvány elfogadása esetén a törvényjavaslat
§-ainak számozása értelemszerûen változik):
"34. § [Ha a közös képviseletet, intézõ bizottsági elnöki tisztséget vagy
tagságot díjazás ellenében a tulajdonostársakon és a társasházban lakó
személyen kívüli személy látja el, tevékenységét - a jogszabályban
meghatározott felkészülési idõt követõen - csak a külön jogszabályban
megállapított szakképesítés birtokában végezheti.]"
Megjegyzés: A módosító indítvány tartalmilag összefügg az ajánlás 7.
pontjában ismertetett indítvánnyal.
Indokolás: Lásd a T/4514/201/1. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Önkormányzati biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
4. Az Alkotmányügyi bizottság a törvényjavaslat 9. §-ának a következõ
módosítását javasolja:
"[Társasház létesíthetõ bírósági határozattal is a közös tulajdonban álló
meglevõ épületre, ha az alapítást bármelyik tulajdonostárs kérelmére a bíróság
elrendeli.] A közös tulajdonnak a társasház-tulajdonná való átalakítását
bármelyik tulajdonostárs kérelmére a bíróság is elrendelheti. Az alapító
okiratot ilyenkor a bírósági határozat pótolja."
Indokolás: Lásd a T/4514/203/3.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslattal:- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
5. Az Alkotmányügyi bizottság - figyelemmel a T/4514/200.. számú ajánlás
61. pontjában foglalt módosító javaslatra - a törvényjavaslat 12. §-át új (4)
bekezdéssel kiegészíteni javasolja:
"(4) Ha a nem lakás céljára szolgáló helyiség megváltoztatott használata
jogszabályban meghatározott engedélyhez kötött tevékenységhez szükséges, az
engedély akkor adható ki, ha a hatóság felhívására - 30 napos határidõn belül
- a közgyûlés nem hozott tiltó határozatot."
Indokolás: Lásd a T/4514/203/4.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslattal:- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
6. A Költségvetési bizottság a törvényjavaslat 41. §-át új (6)
bekezdéssel kiegészíteni javasolja:
"(6) Illetékmentes a társasház alapító okiratának az 1998. év folyamán a
földhivatalhoz benyújtott módosítása."
Indokolás: Lásd a T/4514/202. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
7. Toller László képviselõ - kapcsolódva a T/4514/198/22.. sz. módosító
javaslathoz (a T/4514/200.. sz. ajánlás 227. pontja) - a törvényjavaslat 42. §-
ának a következõ módosítását javasolja:
"Felhatalmazást kap a belügyminiszter, hogy az üzletszerûen végzett
ingatlankezelés és az üzletszerûen végzett társasház-kezelés szakmai és
vizsgáztatási [szakképesítési] követelményei[t]nek megállapítása iránt az
Országos Szakképzési Tanácshoz 1998. június 30-áig elõterjesztést tegyen a
szakképesítésrõl szóló 1993. évi LXXVI. törvény rendelkezéseinek megfelelõen
[- kellõ felkészülési idõ megállapításával - a környezetvédelmi és
területfejlesztési miniszterrel egyetértésben rendeletben szabályozza]."
Indokolás: Lásd a T/4514/201/2.. sz. módosító javaslat
indokolását.
A módosító javaslatot(tal): - az Alkotmányügyi biz. támogatja.
- a Környezetvédelmi biz. egyharmada sem támogatja.
- az Önkormányzati biz. támogatja.
- az Elõterjesztõ képviselõje egyetért.
II.
1. Az Alkotmányügyi bizottság megváltoztatott döntése a T/4514/200.. számú
ajánlás alábbi pontjához:
pont Bizottság Elõterjesztõ
5. egyharmada sem támogatja. nem ért egyet.
2. Az Alkotmányügyi bizottság utólagos állásfoglalása a T/4514/200.. számú
ajánlás alábbi pontjaihoz:
pont Bizottság Elõterjesztõ
186. egyharmada sem támogatja. nem ért egyet.
198. támogatja. egyetért.
227. egyharmada sem támogatja. nem ért egyet.
3. A Költségvetési bizottság a T/4514/200.. számú ajánlás 236. pontjához
az alábbi döntést hozta: egyharmada sem támogatja.
Összeállította: az Országgyûlés Jogi Fõosztálya
Budapest, 1997. december 4.
Dr. Hack Péter s.k., Dr. Baráth Etele s.k.,
az Alkotmány- és igazságügyi bizottság a Környezetvédelmi bizottság
elnöke elnöke
Eleje Honlap