Módosító javaslat!
dr. Gál Zoltán úrnak
az Országgyûlés elnökének
HELYBEN
Tisztelt Elnök Úr!
A Házszabály 94. § (1) és 102. § (1) bekezdései alapján az
ingatlan-nyilvántartásról szóló T/4680.. számú törvényjavaslathoz a
következõ
m ó d o s í t ó j a v a s l a t o t
terjesztem elõ:
1. A törvényjavaslat 6. § (1) bekezdésének a következõ
módosítását javasolom:
"(1) A jogok és jogilag jelentõs tények bejegyzésére,
illetõleg feljegyzésére [(a továbbiakban együtt: bejegyzés)] irányuló
ingatlan-nyilvántartási eljárás - ha e törvény másként nem rendelkezik
- az ügyfél kérelmére, vagy hatósági megkeresésre indul, és az
ingatlan-nyilvántartásba csak az a jog, jogilag jelentõs tény
jegyezhetõ be, illetõleg kerülhet feljegyzésre, amelyet a kérelem vagy
hatósági megkeresés megjelöl."
I n d o k o l á s :
A törvényjavaslat szerkesztõi olyan egyszerûsítõ összevonást
tesznek, amit már a javaslat következõ §-ában sem alkalmaznak, sõt
sokkal inkább az tapsztalható , hogy a javaslat szövegében mindig
külön kiírják a "bejegyzés" és a "feljegyzés" kifejezéseket. A
módosító javaslat a késõbbi §-okban nem használt összevonás
elhagyásával szövegpontosítást tartalmaz.
2. A törvényjavaslat 6. § (2) bekezdésének a következõ
módosítását javasolom:
"(2) A bejegyzés, feljegyzés, illetõleg az errõl
[bejegyzésrõl] szóló határozat a bejegyzés, feljegyzés iránti
kérelemben foglaltak szerint javítható, illetõleg egészíthetõ ki."
I n d o k o l á s :
A törvényjavaslat szerkesztõi a 6. § (1) bekezdésében olyan
egyszerûsítõ összevonást tesznek, amit a § (2) bekezdésében még
használnak, de már a javaslat következõ §-ában sem alkalmaznak, sõt
sokkal inkább az tapsztalható , hogy a javaslat szövegében mindig
külön kiírják a "bejegyzés" és a "feljegyzés" kifejezéseket. A
módosító javaslat a késõbbi §-okban nem használt összevonás
elhagyásával szövegpontosítást tartalmaz.
3. A törvényjavaslat 16. § e) pontjának a következõ
módosítását javasolom:
"e) [öt évnél hosszabb idõtartamú] termõföld haszonbérleti
jog,"
I n d o k o l á s :
A termõföldrõl szóló 1994. évi LV. törvény (Ftv) nem tesz
különbséget az öt évnél rövidebb vagy annál hosszabb idõre kötött
haszonbérleti szerzõdések között. Valamennyi szerzõdés esetében azonos
hatás, hogy a haszonbérlõt elõvásárlási jog (Ftv 10. §), és
elõhaszonbérleti jog (Ftv 21. §) illeti meg. Éppen ezen jogok
érvényesíthetõségét van hivatva szolgálni, hogy a haszonbérleti jogot
be lehessen jegyezni az ingatlan-nyilvántartásba. Ez a rendelkezés a
mezõgazdasági mûvelést folytatók biztonságát szolgálja, ami ugyancsak
független attól, hogy éppen milyen idõtartamra "sikerült" megkötni a
haszonbérleti szerzõdést. Sõt, ha csak az öt évnél hosszabb idõre
kötött szerzõdések lennének bejegyezhetõk, ez azzal a nemkívánatos
hatással is járhatna, hogy a bérbeadók - kikerülendõ a nyilvántartást
- minden esetben öt évnél rövedebb idõre kötnék meg a szerzõdést. A
megszorító rendelkezés tehát a kívánt agrár- és jogpolitikai hatás
meghiúsulását eredményezhetné.
4. A törvényjavaslat 16. §-át új l) ponttal javasolom
kiegészíteni:
(Az ingatlan-nyilvántartásba az ingatlanhoz kapcsolódó
következõ jogok, illetõleg annak jogosultjai jegyezhetõk be:)
"l) halászati jog, és annak haszonbérleti joga."
I n d o k o l á s :
A halászatról és a horgászatról szóló 1997. évi XLI. törvény
(Hhtv) 3. § (3) bekezdése szerint a halászati jogot az ingatlan-
nyilvántartásba be kell jegyezni. Ez az elõírás összhangban van a
javaslat 2. § (2) bekezdésének rendelkezésével, azaz - elvileg - a
javasolt kiegészítés elhagyható is lenne. Figyelemmel azonban arra,
hogy a 16. §-ban tételesen felsorolt jogok majdnem mindegyikének a
bejegyezhetõségérõl külön törvény - leggyakrabban a Polgári
Törvénykönyv - is tartalmaz elõírást, indokoltnak tûnik, hogy az új
törvény tegyen kísérletet valamennyi, a törvény hatálybalépésekor
bejegyezhetõ jog e §-ban való felsorolására. Ez annál is inkább
indokolt, mert a Hhtv jelzett rendelkezése teljesen új, és eddig nem
került elfogadásra a halászati jog bejegyzésének részleteit is
tartalmazó jogszabály sem. Amennyiben tehát a felsorolás tartalmazza a
kiegészítés szerinti rendelkezést, a földmûvelésügyi miniszter - a
javaslat 86. §-ának megfelelõen - a végrehajtási rendeletben
szabályozhatja a halászati jog bejegyzésének ma még szabályozatlan
kérdéseit is. A halászati jog haszonbérbe adásának szabályai - néhány,
e szempontból érdektelen eltéréssel - megegyeznek a termõföld
haszonbérletének a szabályaival. Ez indokolja, hogy a halászati jog
haszonbérlete az ingatlan-nyilvántartásban is kapja meg mindazt a
védelemet, amit a termõföld haszonbérlete. Ezt a követelményt elégíti
ki a javasolt kiegészítés második eleme.
Budapest, 1997. október 27.
dr. Orosz Sándor
MSZP
Eleje Honlap