DR. VILÁGOSI GÁBOR belügyminisztériumi államtitkár: Elnök Úr! Tisztelt Képviselõtársam! A lakástörvény rendelkezései értelmében az önkormányzatoknak a lakbér megállapításánál a lakbér mértékét a lakások komfortfokozata, alapterülete, mûszaki állapota, a településen és az épületen belüli fekvése, valamint a szerzõdés keretében nyújtott szolgáltatások figyelembevételével rendeletben kell megállapítaniuk. A törvénynek ezek a rendelkezései tudatosan a lakás jellemzõihez kötik, kapcsolják a lakbért, hiszen a lakbér kifejezetten a lakás használatáért jár. A lakbér mértékének az önkormányzati rendeletben való elõírási kötelezettsége ugyanakkor pedig azt is jelenti, hogy az önkormányzatok lakásaik fenntartási kötelezettségének figyelembevételével településszintû lakbérmértéket alakíthatnak ki. A meglévõ lakásaik vonatkozásában tehát piaci lakbéreket nem bérlõiktõl követelhetnek.
(15.10)
Konkrét kérdésére is válaszolva: a lakások bérlõinek konkrét jövedelmi, vagyoni helyzetét, tehát azt, hogy az egyedi körülmények alapján a bérlõk képesek-e megfizetni a lakásra megállapított lakbért, az önkormányzatoknak a törvényi kötelezés alapján kialakított lakbér- támogatási feltételek alapján lehet és kell figyelembe venniük. Tehát nem a lakbér megállapításánál, hanem a lakás lakbér-támogatási feltételeinél, itt pedig nem lehet, hanem kell figyelembe venni az egyéni rászorultságot.
Az ön által említett példa Szeged megyei jogú városra vonatkozott. Tájékozódtam Szeged városánál. Az önkormányzattól kapott tájékoztatás szerint ez év május elsejétõl csak a belvárosi lakások lakbérét emelték, és csak kisebb mértékben, míg a többi épületnél 1993 óta nem volt lakbéremelés. Nyilvánvalóan a félreértést az okozza, hogy nem a lakbért emelte a város, hanem a különszolgáltatások díját - tehát a szemétszállítás, tévéantenna-használat, lifthasználat díját -, s ez volt jelentõs mértékû. Természetesen a lakás bérlõjének gyakorlatilag mindegy, hogy milyen jogcímen kell kifizetni a komoly összeget, de hangsúlyozni szeretném, hogy ez nem a lakbér, hanem egyéb szolgáltatások árának a megemelése következtében állt elõ.
Megint csak azt a tájékoztatást kaptam, hogy a lakbérnek, valamint a támogatási rendszernek egy generális átdolgozása folyik. Gyakorlatilag szeptemberben foglalt állást errõl Szeged Város Önkormányzata, és a lakáshasználati és szolgáltatási díj bizonyos összhangba hozatala érdekében lépéseket tesznek, s a rendelettervezet a testület elé várhatóan a jövõ év elején kerül. Bízom benne, hogy ekkor valóban megnyugtató módon rendezõdik ez a dolog, hiszen az ön által említett adatok bizonyára arra utalnak, hogy ezen külön szolgáltatások díjának az összege valóban túlzott.
Mindezek alapján tehát még egyszer szeretném megismételni, hogy a bérlõk szociális helyzetének figyelembevételére nem a lakbér vagy akár a külön szolgáltatások díjának a megállapítása, hanem a megfizetéshez nyújtott támogatás odaítélése során van lehetõség - és ez kötelezettség is. Nem kell bírósághoz fordulni, hanem ezt a támogatást kell igényelni. Én ezt javaslom.
Köszönöm szépen, és kérem válaszom elfogadását. (Taps a bal oldalon.)